2025年集體土地使用權(quán)出讓合同(工業(yè)用途土地出讓合同)VIP

2025年集體土地使用權(quán)出讓合同(工業(yè)用途土地出讓合同)合同編號(hào)：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方所在的市/區(qū)/縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村村民委員會(huì)的決議，甲方?jīng)Q定將位于市/區(qū)/縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的集體土地使用權(quán)出讓給乙方，用于工業(yè)用途。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的及基本情況1.1甲方出讓給乙方的土地的座落位置為：市/區(qū)/縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，宗地編號(hào)為：。1.2該宗地的總面積為：平方米（大寫：平方米），其中實(shí)際出讓面積為：平方米（大寫：平方米）。1.3該宗地的土地四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.4該宗地的土地用途為工業(yè)用途，具體用于：（如：工業(yè)廠房建設(shè)、倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）。1.5該宗地的土地使用年限為：年，自本合同約定的土地交付之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式2.1該宗地的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為：元/平方米（大寫：元/平方米），總出讓價(jià)款為：元（大寫：元）。2.2土地使用權(quán)出讓價(jià)款的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付）。2.3若采用分期支付方式，具體支付時(shí)間為：第一期：元（大寫：元），支付時(shí)間為年月日；第二期：元（大寫：元），支付時(shí)間為年月日；以此類推。2.4乙方未按約定期限支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。2.5本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金：元（大寫：元），作為履行合同的擔(dān)保。第三條土地交付時(shí)間及交付條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將符合下列條件的土地交付乙方使用：（1）該宗地的地上附著物已全部清除；（2）該宗地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（3）該宗地的基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到：（如：三通一平、五通一平）；（4）其他約定條件：。3.2土地交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宗地的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，甲方應(yīng)在日內(nèi)恢復(fù)土地的正常使用條件。3.3若甲方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按出讓價(jià)款總額的%向乙方支付違約金。第四條土地的規(guī)劃條件及開發(fā)利用要求4.1該宗地的土地利用總體規(guī)劃已由政府批準(zhǔn)，規(guī)劃用途為工業(yè)用地。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2乙方在取得該宗地的土地使用權(quán)后，應(yīng)于日內(nèi)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行施工建設(shè)。4.3該宗地的建設(shè)周期為年，具體開竣工時(shí)間為：開工時(shí)間：年月日竣工時(shí)間：年月日4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的建設(shè)周期進(jìn)行施工建設(shè)，若未能按時(shí)開工或竣工的，每逾期一日，應(yīng)按出讓價(jià)款總額的%向甲方支付違約金。4.5該宗地的建筑容積率為：，建筑密度為：%，綠地率為：%。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變。4.6該宗地的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)要求。4.7該宗地的開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地；（2）甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付符合約定條件的土地；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）甲方不得擅自收回已經(jīng)出讓給乙方的土地使用權(quán)，除非乙方違反合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途和規(guī)劃要求使用該宗地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付符合約定條件的土地；（3）乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間開工建設(shè)并完成建設(shè)；（5）乙方不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，除非經(jīng)甲方書面同意；（6）乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，若需轉(zhuǎn)讓或抵押該宗地的土地使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方轉(zhuǎn)讓或抵押該宗地的土地使用權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方仍有權(quán)監(jiān)督第三方按照合同約定使用土地。6.3乙方未按約定支付出讓價(jià)款或未按約定時(shí)間開工建設(shè)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回土地使用權(quán)。第七條土地使用權(quán)的期限與續(xù)期7.1該宗地的土地使用權(quán)期限為年，自土地交付之日起計(jì)算。期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用該宗地，應(yīng)于期限屆滿前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，依照法律法規(guī)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。7.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由甲方無償收回，地上建筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有。第八條土地的收回8.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)單方面收回土地使用權(quán)，并不予退還已支付的出讓價(jià)款：（1）乙方未按約定支付出讓價(jià)款，逾期超過日的；（2）乙方未按約定時(shí)間開工建設(shè)，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)未經(jīng)甲方書面同意的；（5）乙方違反國家和地方的環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)要求，造成嚴(yán)重后果的。8.2甲方向乙方收回土地使用權(quán)時(shí)，地上建筑物及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償方式為：（如：無償收回、按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償）。8.3乙方應(yīng)在甲方收回土地使用權(quán)后日內(nèi)清場(chǎng)并移交土地，逾期未移交的，每逾期一日，應(yīng)按出讓價(jià)款總額的%向甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1本合同約定的任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的出讓價(jià)款作為違約金，并要求乙方賠償損失。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份留存?zhèn)浒甘褂谩?1.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）蓋章：