負(fù)二層房屋出租合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

負(fù)二層房屋出租合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護6.房屋修繕及費用承擔(dān)6.1房屋修繕責(zé)任6.2修繕費用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納方式9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）3.3租金支付方式：__________3.4租金調(diào)整：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3房屋驗收程序：__________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：__________5.2房屋維護責(zé)任：__________5.3房屋設(shè)施維護：__________6.房屋修繕及費用承擔(dān)6.1房屋修繕責(zé)任：__________6.2修繕費用承擔(dān)：__________7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）7.2保證金退還條件：__________7.3保證金退還程序：__________8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)：本合同中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由承租方承擔(dān)的稅費外，其余稅費均由出租方承擔(dān)。8.2稅費繳納方式：出租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和稅法要求，自行繳納相關(guān)稅費，并保存好相關(guān)票據(jù)。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________天向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租對象的相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.4轉(zhuǎn)借程序：如有特殊情況需要轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)事先取得出租方書面同意。10.房屋租賃合同解除10.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3出租方或承租方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；10.1.4出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要拆遷的。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3解除費用：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房屋租賃咨詢與推薦；15.2.2房屋租賃合同簽訂見證；15.2.3房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解；15.2.4房屋租賃合同的評估與鑒定；15.2.5房屋租賃相關(guān)的法律咨詢與服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同租金總額的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的所有費用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)平等對待雙方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的所有費用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)平等對待雙方。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方不參與合同雙方的直接權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方的退出機制20.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2退出程序：甲乙雙方應(yīng)提前__________天書面通知第三方，并采取合理措施減少損失。第三方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋修繕及費用承擔(dān)、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的補充，具有同等法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供繳納房屋租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明保證金已繳納。5.附件五：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明已履行稅費繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、退出機制等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2未按約定提供房屋設(shè)施；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.1.4未按約定退還房屋租賃保證金。1.2承租方違約：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2損壞房屋設(shè)施；1.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；1.2.4未按約定時間搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；2.1.2未按約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；2.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.4未按約定退還房屋租賃保證金的，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的