高層建筑總承包合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高層建筑總承包合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物4.2標(biāo)的物質(zhì)量要求4.3標(biāo)的物數(shù)量5.合同價格5.1價格組成5.2價格調(diào)整5.3付款方式5.4付款期限6.工程施工6.1施工組織設(shè)計6.2施工進(jìn)度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收資料7.4驗收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本高層建筑總承包合同。1.1.2“甲方”指委托乙方進(jìn)行高層建筑總承包的單位或個人。1.1.3“乙方”指承擔(dān)高層建筑總承包任務(wù)的施工單位。1.1.4“工程”指甲方委托乙方總承包的建筑項目。1.1.5“工程量清單”指甲方提供的工程量清單。1.1.6“合同價格”指本合同約定的工程總價。1.1.7“工期”指本合同約定的工程完成時間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.項目概況3.1項目名稱：_____________________3.2項目地點：_____________________3.3項目規(guī)模：_____________________3.4項目工期：_____________________4.合同標(biāo)的4.1標(biāo)的物：_____________________4.2標(biāo)的物質(zhì)量要求：_____________________4.3標(biāo)的物數(shù)量：_____________________5.合同價格5.1價格組成：_____________________5.2價格調(diào)整：_____________________5.3付款方式：_____________________5.4付款期限：_____________________6.工程施工6.1施工組織設(shè)計：_____________________6.2施工進(jìn)度計劃：_____________________6.3施工質(zhì)量控制：_____________________6.4施工安全管理：_____________________7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.2驗收程序：_____________________7.3驗收資料：_____________________7.4驗收結(jié)果：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價格的千分之五的違約金。8.1.2甲方未按合同約定支付工程款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的千分之五的違約金。8.1.3乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，并賠償因此造成的損失。8.2.2如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償金額不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后的六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的工程款項。10.3.2合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1工程按合同約定全部完成且經(jīng)驗收合格。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程款項。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程款項。11.3.2合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同終止13.3.1本合同因合同終止條件成就而終止。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工組織設(shè)計、驗收資料等。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、保險、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方分類1.2.1咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目可行性研究、設(shè)計咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程實施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。1.2.3檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測的第三方。1.2.4保險公司：為合同主體提供工程保險、責(zé)任保險等保險服務(wù)的第三方。1.2.5融資機(jī)構(gòu)：為合同主體提供資金支持的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合同中予以明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯，對甲方、乙方或其他第三方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限和風(fēng)險程度協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同價格的千分之五。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方書面同意。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交乙方。5.2乙方與第三方5.2.1乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交甲方。5.3第三方與工程相關(guān)方5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與工程相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）保持良好溝通。5.3.2第三方應(yīng)遵守工程相關(guān)方的管理規(guī)定和操作規(guī)程。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方書面同意。6.1.2第三方介入的變更不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方書面同意。6.2.2第三方介入的解除不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用在合同約定的付款方式、付款期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的實際完成量和合同價格。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工的順利進(jìn)行。3.附件三：驗收資料詳細(xì)要求：包括工程驗收報告、質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等。說明：驗收資料是工程驗收的依據(jù)，證明工程符合合同要求。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同條款的修改。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等。說明：解除協(xié)議是合同終止的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價格的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定工期為120天，乙方實際完成工期為150天，則乙方應(yīng)支付3000元的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定工程總價為100萬元，甲方逾期付款5萬元，則甲方應(yīng)支付250元的違約金。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費