商用合法租房合同協(xié)議

商用合法租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商業(yè)用房用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物的具體位置為[具體描述周邊標(biāo)志性建筑或地理位置信息]。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行調(diào)整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常的通水、通電、通氣（如有）、通訊等條件。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）清單詳見本合同附件一。乙方在接收房屋時應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并在《房屋交接清單》上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及現(xiàn)有設(shè)施存在任何質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或整改，直至符合合同約定。5.配套服務(wù)：甲方負責(zé)提供以下配套服務(wù)：提供[具體停車位數(shù)]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。負責(zé)租賃房屋所在建筑物的公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、外立面等）的清潔衛(wèi)生及日常維護管理。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的政府審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前的[x]個工作日內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及現(xiàn)有設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的政府審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護等義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時繳納因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）、通訊費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自與他人合租。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或通知甲方維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（指維修費用超過[x]元的維修項目），由甲方負責(zé)維修，但因乙方原因?qū)е滦枰M行重大維修的除外。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備需要進行重大維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.維修責(zé)任界定：在維修過程中，如因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、維護等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同