2025房屋融資租賃合同范本

2025房屋融資租賃合同范本合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋融資租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同主體及租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有所有權的下列房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租：地址：建筑面積：平方米權屬證書編號：不動產權證編號：1.2租賃物的詳細清單及狀況說明見本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。1.3甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權，并且租賃物未設定抵押或其他權利限制，不存在任何爭議或糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物的用途為：。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或將其作為其他商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應提前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；若甲方不再繼續(xù)出租，應提前日書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣元整（￥）。租金包含以下費用：。4.2租金支付方式：（每月/每季/每年）支付。4.3租金支付時間為每期的第日，乙方應按時足額支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物的交付狀態(tài)符合附件一中的描述。5.2交付時，雙方應共同簽署《租賃物交接清單》（見附件二），作為租賃物交付的證明。5.3乙方應在交付后日之內對租賃物進行全面驗收，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或與附件一描述不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或更換。第六條租賃物的使用、維護及修繕6.1乙方在承租期間應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和修繕費用。6.2租賃物發(fā)生重大損壞或需進行結構性修繕時，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責修復，費用由甲方承擔。6.3未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建或其他任何形式的改造。第七條租賃物的保險7.1甲方負責對租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方負責對租賃物內的設施設備投保公眾責任險或其他相關保險，保險費用由乙方承擔。7.3保險事故發(fā)生時，雙方應積極配合保險公司的理賠工作。第八條租賃物的轉讓與轉租8.1在租賃期限內，甲方轉讓租賃物所有權的，應在轉讓前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租給第三方使用。第九條其他費用9.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、通信費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。9.2租賃物的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但因租賃物質量問題導致的維修費用由甲方承擔。9.3租賃物的稅費和房產稅由甲方承擔，乙方不承擔任何稅費。第十條合同的變更與解除10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方未按約定履行維修義務，導致租賃物嚴重損壞的；（4）乙方利用租賃物進行非法活動的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日的；（2）租賃物因甲方原因被查封、扣押或導致乙方無法正常使用的；（3）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。10.4合同解除后，乙方應在日內將租賃物返還甲方，并結清所有費用。第十一條合同終止后的處理11.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。11.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商。11.3租賃期滿后，乙方未按時返還租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的%作為占用費。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應賠償守約方遭受的全部損失。12.2甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金元整（￥），并繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金元整（￥），并繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導致本合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任，受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供有效證明。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附件16.1附件一：租賃物清單及狀況說明16.2附件二：租賃物交接清單16