地產(chǎn)代售代建合同協(xié)議

地產(chǎn)代售代建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定的房地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"），希望委托乙方進行代售代建服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[x]套、商業(yè)用房[x]平方米等]。4.項目現(xiàn)狀：[描述項目目前的建設(shè)進度、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等，例如已完成基礎(chǔ)建設(shè)，土地為出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛等]二、代售代建服務(wù)內(nèi)容1.代售服務(wù)乙方負責(zé)制定該項目的銷售策略和營銷方案，包括但不限于市場調(diào)研、定價策略、廣告宣傳、客戶拓展等，以促進項目的銷售。乙方負責(zé)接待潛在客戶，安排看房，解答客戶咨詢，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通和談判，促成房屋買賣交易。乙方負責(zé)辦理房屋銷售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂認購協(xié)議、購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.代建服務(wù)乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和建設(shè)要求，組織施工隊伍進行項目建設(shè)。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)和質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方負責(zé)項目建設(shè)過程中的工程管理，包括但不限于施工進度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程造價管理、協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系等，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。乙方負責(zé)項目建設(shè)所需的材料采購和設(shè)備選型，確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標準和項目要求，并負責(zé)材料和設(shè)備的進場驗收、保管和使用管理。乙方負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，但因甲方原因?qū)е碌某?。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代售代建服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目銷售和建設(shè)進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、項目可行性研究報告等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定向乙方支付代售代建服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理項目銷售和建設(shè)過程中與甲方相關(guān)的手續(xù)和事宜，提供必要的支持和配合。對乙方提出的關(guān)于項目銷售和建設(shè)的合理建議和意見，應(yīng)予以考慮并積極配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代售代建服務(wù)費用。在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對銷售策略和建設(shè)方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行代售代建服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全項目銷售和建設(shè)管理檔案，妥善保管與項目相關(guān)的各類資料，包括但不限于客戶信息、銷售合同、建設(shè)工程文件等，并在合同履行完畢后按照甲方要求進行移交。定期向甲方匯報項目銷售和建設(shè)進展情況，及時反饋項目中出現(xiàn)的問題和解決方案。嚴格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。在項目銷售過程中，不得隱瞞或虛報項目情況，不得與客戶串通損害甲方利益。在項目建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取補救措施，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代售代建服務(wù)費用為：[具體金額]元。該費用包含乙方為完成本合同約定的代售代建服務(wù)所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。上述服務(wù)費用的計算依據(jù)如下：代售服務(wù)費用：按照房屋實際銷售金額的[x]%計算。代建服務(wù)費用：按照項目建設(shè)總成本（包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備采購費用、管理費用等）的[x]%計算。2.支付方式本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在項目銷售達到[x]%時，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。在項目建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。在項目通過竣工驗收備案且房屋銷售率達到[x]%以上（含[x]%）后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代售代建服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售代建服務(wù)工作，乙方不承擔(dān)因此造成的任何損失，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行代售代建服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)采取補救措施。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間向甲方匯報項目進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在項目銷售過程中存在隱瞞或虛報項目情況、與客戶串通損害甲方利益等行為，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的服務(wù)費用，并按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方在項目建設(shè)過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取補救措施，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過竣工驗收備案，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至通過驗收，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方在[x]日內(nèi)仍無法完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的機密信息。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內(nèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________