物管水電費協(xié)議合同VIP

物管水電費協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并代收代繳水電費，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及代收代繳水電費事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物1.物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)為甲方所在物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；秩序維護；車輛停放管理等服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行。2.水電費代收代繳服務(wù)乙方負責(zé)代收甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)各業(yè)主（使用人）的水電費，并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式向供水、供電部門繳納水電費。乙方應(yīng)建立完善的水電費臺賬，詳細記錄各業(yè)主（使用人）的水電費使用情況及繳費記錄，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)及水電費代收代繳工作的質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定提供服務(wù)，并對乙方的違約行為進行追究。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用情況及分攤明細。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定向乙方支付物業(yè)管理費用及水電費代收代繳手續(xù)費。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修等工作。向乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)區(qū)域內(nèi)各業(yè)主（使用人）的信息資料，以便乙方開展水電費代收代繳工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定收取物業(yè)管理費用及水電費代收代繳手續(xù)費。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)管理服務(wù)及水電費代收代繳工作流程和制度，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定、本協(xié)議及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。嚴(yán)格按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式代收代繳水電費，確保水電費及時足額繳納，不得擅自截留、挪用。定期向甲方公布物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用情況及分攤明細，接受甲方及業(yè)主（使用人）的監(jiān)督。建立健全水電費管理制度，妥善保管水電費相關(guān)票據(jù)、憑證等資料，保存期限不少于規(guī)定年限。對因乙方原因?qū)е碌乃娰M錯收、漏收等問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)及時糾正和處理。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按照[具體金額/面積/其他計費方式]向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為每月/每季度/每年人民幣[X]元。2.水電費代收代繳手續(xù)費乙方按照代收水電費總額的[X]%向甲方收取手續(xù)費，手續(xù)費用于乙方在代收代繳水電費過程中產(chǎn)生的人工、辦公等費用支出。（二）支付方式1.物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年[具體日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.水電費支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年[具體日期]前，根據(jù)代收水電費的實際情況，向甲方提供水電費明細賬單。甲方應(yīng)在收到賬單后的[X]個工作日內(nèi)，將水電費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到甲方支付的水電費后，應(yīng)及時向供水、供電部門繳納。四、水電費分攤原則1.計量表原則對于已安裝獨立計量表的業(yè)主（使用人），按照其計量表記錄的實際用水量、用電量計算水電費。2.公攤原則對于未安裝獨立計量表的公共區(qū)域用水、用電，如電梯、樓道照明、綠化灌溉等，按照各業(yè)主（使用人）的建筑面積占物業(yè)區(qū)域總建筑面積的比例進行分攤。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用及水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方提供的業(yè)主（使用人）信息資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方在水電費代收代繳工作中出現(xiàn)錯誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定、本協(xié)議及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的相關(guān)費用及支付違約金。2.若乙方未按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式代收代繳水電費，導(dǎo)致甲方或業(yè)主（使用人）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照未按時繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自截留、挪用代收的水電費，除應(yīng)將截留、挪用的費用如數(shù)退還外，還應(yīng)按照截留、挪用金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定