甲類倉庫分租合同協(xié)議

甲類倉庫分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有甲類倉庫一處，乙方因自身業(yè)務需要，有意向甲方租賃部分倉庫空間用于存放特定貨物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲類倉庫分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的甲類倉庫中的[具體區(qū)域，如倉庫一區(qū)的A區(qū)]部分分租給乙方使用。該倉庫區(qū)域應符合國家關于甲類倉庫的安全標準和消防要求。2.倉庫面積：乙方租賃的倉庫面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.倉庫用途：乙方僅可將該倉庫用于存放符合甲類倉庫儲存條件的貨物，具體貨物種類為[列舉乙方可存放的貨物名稱，如爆炸品、易燃氣體等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。4.配套設施：甲方提供的倉庫配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如通風設備、消防設施、照明設備等]，乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及倉庫運營成本的變化，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應確保所提供的倉庫符合國家關于甲類倉庫的安全標準和消防要求，并提供必要的安全保障措施。負責倉庫及配套設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致倉庫及配套設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃倉庫及配套設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致倉庫無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并可相應減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。應合理使用倉庫及配套設施，如因乙方使用不當導致倉庫及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內貨物的安全保管，配備必要的消防器材和安全設施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導致貨物損失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，自行辦理貨物進出庫的相關手續(xù)，并承擔相應費用。在租賃期限內，應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。五、貨物存放及管理1.乙方應按照貨物的性質、種類、危險等級等進行分類存放，確保貨物之間互不影響，符合甲類倉庫的安全管理要求。2.乙方應建立健全貨物管理制度，定期對貨物進行盤點、檢查，確保貨物數(shù)量準確、質量完好。3.乙方在倉庫內存放貨物時，應留出必要的通道和安全間距，不得堵塞消防通道和安全出口。4.如乙方存放的貨物發(fā)生變質、損壞等情況，應及時清理出倉庫，并通知甲方。如因乙方未及時處理導致貨物損失擴大或對倉庫及其他貨物造成影響的，乙方應承擔全部責任。六、安全管理1.甲乙雙方應共同遵守國家關于甲類倉庫安全管理的法律法規(guī)及相關規(guī)定，加強倉庫的安全管理工作。2.甲方應定期對倉庫的安全設施進行檢查、維護，確保其正常運行。乙方應配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方進行安全檢查和整改。3.乙方應制定完善的安全管理制度，加強對倉庫工作人員的安全教育培訓，提高安全意識和應急處置能力。4.在倉庫內嚴禁煙火，乙方如需進行動火作業(yè)，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，采取相應的安全防范措施后方可作業(yè)。5.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔事故的全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應積極配合有關部門進行事故調查處理。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及配套設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_