電梯管理服務合同協(xié)議

電梯管理服務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[電梯數(shù)量]部電梯，為確保電梯的安全運行、正常使用以及提供優(yōu)質的管理服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電梯管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本合同所涉及的電梯位于[電梯具體位置，如某小區(qū)X號樓X單元等]，共計[電梯數(shù)量]部，電梯型號分別為[具體型號1、具體型號2......]。電梯設備編號分別為[各電梯設備編號]。2.服務內容日常運行管理：乙方負責電梯的日常運行調度，確保電梯按照規(guī)定的時間、路線正常運行，滿足甲方及使用人的出行需求。安全管理建立健全電梯安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。配備專業(yè)的電梯安全管理人員，負責對電梯進行日常巡檢，檢查電梯的運行狀況、安全裝置的有效性等，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。定期組織電梯安全應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取救援措施。維護保養(yǎng)按照國家相關標準和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，制定詳細的電梯維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃實施。定期對電梯進行全面的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯機械部件的潤滑、調試，電氣系統(tǒng)的檢查、維修，安全裝置的校驗等，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復或更換零部件，保證電梯的安全性能和正常運行。清潔衛(wèi)生：保持電梯轎廂內部的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒，擦拭電梯轎廂內的扶手、按鈕等設施，為使用人提供整潔、舒適的乘梯環(huán)境。故障維修：建立24小時值班制度，及時響應甲方及使用人關于電梯故障的報修通知。在接到報修后，乙方維修人員應在[具體時長，如30分鐘內]到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行。對于一般性故障，應在[規(guī)定時長，如2小時內]修復；對于較為復雜的故障，應在[合理時長，如24小時內]制定維修方案并組織實施，直至電梯恢復正常運行。檔案管理：建立完善的電梯檔案管理制度，對電梯的相關資料進行分類歸檔，包括電梯的設計文件、安裝資料、維護保養(yǎng)記錄、檢驗報告、安全技術檔案等，確保檔案資料的完整性和可追溯性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電梯管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況以及安全管理措施的落實情況。在乙方未按照本合同約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與電梯管理服務相關的必要資料，包括但不限于電梯的原始資料、使用情況記錄等。協(xié)助乙方做好電梯管理服務工作，協(xié)調使用人與乙方之間的關系，及時傳達使用人的合理需求和意見。按照本合同約定向乙方支付電梯管理服務費用。督促使用人遵守電梯使用管理規(guī)定，不得損壞電梯設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取電梯管理服務費用。根據(jù)電梯管理服務的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本合同約定支付服務費用時，有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質、高效的電梯管理服務。確保電梯管理服務人員具備相應的專業(yè)資質和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范，為甲方及使用人提供良好的服務。定期向甲方匯報電梯管理服務工作情況，及時反饋電梯運行中存在的問題及處理結果。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方及使用人的商業(yè)秘密和個人信息。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含電梯的日常運行管理、安全管理、維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、故障維修以及檔案管理等全部服務內容所需費用。2.服務費用的計算周期為自然月，自本合同生效之日起開始計算。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[具體時長，如5個工作日內]向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展電梯管理服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同約定提供電梯管理服務，乙方應立即整改，并承擔因此給甲方及使用人造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間到達現(xiàn)場進行電梯故障維修，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。因乙方維修不及時導致甲方或使用人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因維護保養(yǎng)不當，導致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，賠償甲方及使用人的全部損失，并按照本合同約定的服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況對合同進行調整或變更。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在合同履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___