購(gòu)房合同字體大小VIP

購(gòu)房合同字體大小合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)受人：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出賣(mài)人出賣(mài)人在此聲明并保證，其對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人在此聲明并保證，其具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力，且其購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源合法。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，功能齊全。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款方式買(mǎi)受人可以選擇以下付款方式之一：（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣(mài)人。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下約定支付房款：第一期：在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)支付房款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]日前，買(mǎi)受人應(yīng)支付房款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)支付房款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]日前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能正常使用；（3）該房屋的門(mén)窗、墻面、地面等部位已按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3交付手續(xù)（1）出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買(mǎi)受人提供《房屋交付通知書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在收到《房屋交付通知書(shū)》后的[具體日期]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買(mǎi)受人逾期未辦理，視為出賣(mài)人已按照本合同約定完成了房屋交付。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1初始登記出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料提交給相關(guān)部門(mén)，并積極協(xié)助相關(guān)部門(mén)辦理房屋初始登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)移登記（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，向出賣(mài)人提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記所需的資料；（2）出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人提供的資料后的[具體日期]日內(nèi)，將辦理房屋轉(zhuǎn)移登記所需的資料提交給相關(guān)部門(mén)，并積極協(xié)助相關(guān)部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因出賣(mài)人的原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程應(yīng)具有合理的使用壽命，在正常使用條件下，房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程應(yīng)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)保持安全可靠。6.2保修責(zé)任（1）出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修。出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人的維修通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。（2）房屋的保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。（3）在保修期內(nèi)，如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[百分比]向買(mǎi)受人支付違約金。（2）如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣(mài)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[百分比]向買(mǎi)受人支付違約金。（3）如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋初始登記或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并按照房屋總價(jià)款的[百分比]向買(mǎi)受人支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付房款的[百分比]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]向出賣(mài)人支付違約金。（2）如買(mǎi)受人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：出賣(mài)人：地址：[具體地址]收件人：[出賣(mài)人姓名]聯(lián)系方式：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：地址：[具體地址]收件人：[買(mǎi)受人姓名]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人電話]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（3）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十一、補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未涉及的事項(xiàng)或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體日期]。十三、附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，該平面圖應(yīng)清晰地標(biāo)明房屋的位置、面積、戶型等信息。13.2相關(guān)證明文件出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程