北京場地租賃合同

北京場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并有效存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租場地的合法權利。2.承租方：系依法設立并有效存續(xù)的[承租方公司類型]，有合法的經(jīng)營需求和租賃場地的資格。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地點]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，具體劃分如下：[詳細劃分情況]。3.場地用途：僅限于[明確的用途范圍]，不得擅自改變用途。如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復期限]個月內作出是否同意續(xù)租的書面答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租或在規(guī)定期限內未作出答復，則視為出租方不同意續(xù)租，承租方應在租賃期滿后[搬遷期限]日內將場地騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方將場地騰空并交還給出租方且無任何違約行為后的[退還期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，不足部分出租方有權繼續(xù)向承租方追償。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應在[交付日期]前將場地交付給承租方，并保證場地符合交付標準。2.交付標準：場地交付時應具備以下條件：[詳細的交付標準，如場地平整、水電通等]。3.使用限制：承租方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關規(guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方不得擅自改變場地的結構和用途，不得對場地及其附屬設施進行損壞或拆除。如承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本合同。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責任：出租方應負責租賃場地及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證場地及設施的正常使用。如因出租方原因導致場地及設施損壞，出租方應及時進行維修或更換，并承擔相應的維修費用。2.承租方維修責任：承租方應妥善使用場地及設施，如因承租方原因導致場地及設施損壞，承租方應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。如因承租方使用不當或故意造成場地及設施損壞，出租方有權要求承租方賠償損失。3.維修費用承擔：因出租方原因導致的維修費用由出租方承擔；因承租方原因導致的維修費用由承租方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。但變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式確認。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變場地用途或對場地進行損壞的；出租方未按照約定交付場地或交付的場地不符合交付標準的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方在收到通知后[答復期限]日內未提出異議的，本合同即告解除。如對方提出異議，則雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付場地或交付的場地不符合交付標準的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如逾期支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。同時承租方還應承擔出租方因追討租金而產生的律師費、訴訟費等費用。承租方擅自改變場地用途或對場地進行損壞的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。同時承租方還應負責恢復場地原狀或賠償出租方的損失。承租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構選擇：本合同未約定仲裁機構，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式解決爭議，則應另行簽訂仲裁協(xié)議。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于[附件名稱清單]，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________