用房屋抵欠款合同協(xié)議

用房屋抵欠款合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下用房屋抵欠款的合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)包括地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等詳細(xì)內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋目前處于[是否出租，若出租，租戶情況，如租戶姓名、租賃期限等]狀態(tài)。二、抵款金額及方式1.抵款金額：雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)乙方以本協(xié)議第一條所述房屋作價抵償上述債務(wù)，抵償金額即為雙方確認(rèn)的債務(wù)金額。2.抵款方式：乙方將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，以抵償所欠甲方的全部債務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本協(xié)議生效而消滅。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括但不限于出租、出售該房屋等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需繳納的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的文件和資料。在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效且甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)保證對所抵房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋未設(shè)定任何其他擔(dān)保權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋所有權(quán)或因房屋存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向甲方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等，并保證交付的房屋及資料真實、完整、有效。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需繳納的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的文件和資料，積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切事宜，包括但不限于解決與租戶的租賃關(guān)系（如有）、處理可能出現(xiàn)的物業(yè)糾紛等，確保甲方接收房屋后無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給甲方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)，雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙數(shù)量等詳細(xì)內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時承擔(dān)過戶所需甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時甲方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，或未按時交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵款金額，同時乙方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時承擔(dān)過戶所需乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞房屋存在的任何重大問題（如質(zhì)量問題、規(guī)劃變更影響使用等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議