湖州市房屋租賃合同

湖州市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方出租的房屋位于湖州市________________區(qū)________________路________________號(hào)，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.3本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為租賃保證金。2.4租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三章房屋使用及維修3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章租賃期間的管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修等工作。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的__%。5.3如乙方在租賃期間，違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本合同解除或終止后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期交房違約金，違約金為每天人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證水、電、氣等公共事業(yè)正常開通。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)與附件一所述相符。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。7.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案。甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第八章維修與保養(yǎng)8.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝或增添設(shè)施。8.3如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以維修。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。9.2乙方在租賃期間，由于使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。10.3如甲方未按本合同約定提供房屋，或房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同。10.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章保密條款13.1除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章合同的變更與終止15.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。15.2本合同因以下原因終止：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲方或乙方提前解除合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。簽字部分：甲方（出租方