發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據(jù)與目的2.發(fā)屋定義與聯(lián)營范圍3.聯(lián)營雙方的基本情況4.聯(lián)營形式與股權(quán)分配5.聯(lián)營期限與終止條件6.聯(lián)營雙方的出資方式與期限7.聯(lián)營項目的投資預(yù)算與資金管理8.聯(lián)營項目的運營管理9.聯(lián)營項目的收益分配與風(fēng)險承擔(dān)10.聯(lián)營雙方的權(quán)益與義務(wù)11.聯(lián)營項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.聯(lián)營項目的稅務(wù)處理與會計核算13.違約責(zé)任與爭議解決14.協(xié)議的生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在發(fā)屋聯(lián)營項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保聯(lián)營項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。第二條發(fā)屋定義與聯(lián)營范圍2.1發(fā)屋是指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的經(jīng)營實體。2.2聯(lián)營范圍包括但不限于：店鋪選址、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員招聘、經(jīng)營管理、市場營銷等方面。第三條聯(lián)營雙方的基本情況3.1甲方基本情況：[甲方名稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，注冊資本為[甲方注冊資本]。3.2乙方基本情況：[乙方名稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，注冊資本為[乙方注冊資本]。第四條聯(lián)營形式與股權(quán)分配4.1聯(lián)營形式為合伙企業(yè)，甲乙雙方按照約定的出資比例共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險。4.2股權(quán)分配：甲方出資[甲方出資額]，占[甲方出資比例]的股權(quán)；乙方出資[乙方出資額]，占[乙方出資比例]的股權(quán)。第五條聯(lián)營期限與終止條件5.1本合同的有效期為[聯(lián)營期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.1聯(lián)營期限屆滿；5.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；5.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條聯(lián)營雙方的出資方式與期限6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，在[出資期限]內(nèi)將出資額一次性繳清。6.2出資方式包括但不限于貨幣出資、實物出資、知識產(chǎn)權(quán)出資等。第七條聯(lián)營項目的投資預(yù)算與資金管理7.1聯(lián)營項目的投資預(yù)算由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2資金管理：聯(lián)營項目的資金由甲乙雙方共同管理，設(shè)立專門的賬戶，用于項目投資、運營和日常支出。第八條聯(lián)營項目的運營管理8.1運營管理組織：設(shè)立聯(lián)營項目管理委員會，由甲乙雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)聯(lián)營項目的日常運營管理。8.2運營管理職責(zé)：8.1.1制定聯(lián)營項目的年度運營計劃；8.1.2監(jiān)督實施運營計劃；8.1.3審批運營預(yù)算；8.1.4協(xié)調(diào)解決運營過程中的問題；8.1.5定期向雙方匯報運營情況。第九條聯(lián)營項目的收益分配與風(fēng)險承擔(dān)9.1收益分配：聯(lián)營項目的收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配。9.2風(fēng)險承擔(dān)：聯(lián)營項目產(chǎn)生的風(fēng)險由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第十條聯(lián)營雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1甲方權(quán)益與義務(wù)：10.1.1負(fù)責(zé)提供項目所需的場地、設(shè)備等資源；10.1.2參與項目運營管理；10.1.3按時足額繳納出資；10.1.4遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。10.2乙方權(quán)益與義務(wù)：10.2.1負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)等資源；10.2.2參與項目運營管理；10.2.3按時足額繳納出資；10.2.4遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第十一條聯(lián)營項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1聯(lián)營項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2甲乙雙方應(yīng)共同申請和保護相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第十二條聯(lián)營項目的稅務(wù)處理與會計核算12.1聯(lián)營項目的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2會計核算由乙方負(fù)責(zé)，確保會計信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效、變更與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3本合同的解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為聯(lián)營項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的類別2.1.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機構(gòu)等；2.1.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研公司、管理咨詢公司等；2.1.3代理機構(gòu)：如銷售代理、采購代理等；2.1.4其他協(xié)助方：如技術(shù)支持、設(shè)備租賃等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費用；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提出建議和意見。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；3.2.3對因其疏忽或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1每個服務(wù)項目的責(zé)任限額；4.1.2第三方在合同期間的總責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和收益分配。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，其行為代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方的更換與退出7.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方在合同期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十三條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告和文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.聯(lián)營項目投資預(yù)算書詳細(xì)列出項目投資預(yù)算，包括但不限于場地租賃費用、裝修費用、設(shè)備采購費用、人員工資等。要求：附件需加蓋甲乙雙方公章，并由項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.聯(lián)營項目運營管理細(xì)則規(guī)定聯(lián)營項目的日常運營流程、管理制度、員工手冊等。要求：附件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同審核通過。3.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：附件需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.財務(wù)報表包括月度、季度、年度的財務(wù)報表，反映聯(lián)營項目的財務(wù)狀況。要求：附件需由乙方負(fù)責(zé)編制，并由甲方審核簽字。5.知識產(chǎn)權(quán)證明文件聯(lián)營項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，如商標(biāo)注冊證書、專利證書等。要求：附件需由相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)部門出具，并由甲乙雙方共同保存。6.違約通知函在一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函。要求：附件需明確違約事實、違約責(zé)任及解決方案。7.爭議解決協(xié)議在雙方發(fā)生爭議時，達成的爭議解決協(xié)議。要求：附件需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。8.聯(lián)營項目終止協(xié)議在聯(lián)營項目終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議。要求：附件需明確項目終止原因、清算程序及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時足額繳納出資；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.3甲方或乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2賠償金額根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定；2.3若違約方故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時足額繳納出資，導(dǎo)致項目延期，乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的直接經(jīng)濟損失及違約金。發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方注冊地址及通訊地址2.聯(lián)營項目的基本情況2.1聯(lián)營項目名稱2.2聯(lián)營項目地點2.3聯(lián)營項目面積2.4聯(lián)營項目投資總額2.5聯(lián)營項目經(jīng)營期限3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例及出資方式3.3投資款的支付時間及方式3.4投資款的調(diào)整機制4.聯(lián)營項目的經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理職責(zé)劃分4.3經(jīng)營管理團隊的組建及職責(zé)4.4經(jīng)營管理決策機制5.收益分配及費用承擔(dān)5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3費用承擔(dān)方式5.4特殊情況下的收益分配及費用承擔(dān)6.市場營銷與品牌管理6.1市場營銷策略6.2品牌管理規(guī)則6.3廣告宣傳及推廣費用承擔(dān)7.項目的運營管理7.1運營管理制度7.2運營管理費用7.3運營管理團隊的考核與激勵機制8.項目的維護與修繕8.1項目的日常維護8.2項目的定期修繕8.3維護與修繕費用的承擔(dān)9.項目的保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1項目的保險范圍9.2保險費用及承擔(dān)方式9.3風(fēng)險承擔(dān)機制10.項目的終止與清算10.1項目的終止條件10.2項目的清算程序10.3清算后的剩余財產(chǎn)分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件及程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?4.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議雙方名稱：甲方（發(fā)屋品牌方）和乙方（加盟方）1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3協(xié)議雙方注冊地址及通訊地址：甲方注冊地址：省市區(qū)路號，通訊地址：省市區(qū)路號；乙方注冊地址：省市區(qū)路號，通訊地址：省市區(qū)路號2.聯(lián)營項目的基本情況2.1聯(lián)營項目名稱：發(fā)屋2.2聯(lián)營項目地點：省市區(qū)路號2.3聯(lián)營項目面積：150平方米2.4聯(lián)營項目投資總額：人民幣200萬元2.5聯(lián)營項目經(jīng)營期限：自2023年1月1日至2028年12月31日3.投資方式及比例3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2投資比例及出資方式：甲方出資人民幣100萬元，占股50%；乙方出資人民幣100萬元，占股50%3.3投資款的支付時間及方式：甲方于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元；乙方于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元，雙方均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4投資款的調(diào)整機制：如因市場行情變動或其他原因?qū)е峦顿Y額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整4.聯(lián)營項目的經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式：采用甲方提供品牌支持，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理的方式4.2經(jīng)營管理職責(zé)劃分：甲方負(fù)責(zé)品牌推廣、市場營銷、人員培訓(xùn)等；乙方負(fù)責(zé)店面運營、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等4.3經(jīng)營管理團隊的組建及職責(zé)：雙方共同組建經(jīng)營管理團隊，團隊成員由雙方協(xié)商確定4.4經(jīng)營管理決策機制：重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后作出5.收益分配及費用承擔(dān)5.1收益分配原則：按投資比例進行收益分配5.2收益分配比例：甲方和乙方各占50%5.3費用承擔(dān)方式：日常運營費用由雙方按投資比例分?jǐn)?.4特殊情況下的收益分配及費用承擔(dān)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法正常運營，雙方應(yīng)協(xié)商確定收益分配及費用承擔(dān)方式6.市場營銷與品牌管理6.1市場營銷策略：以線上線下相結(jié)合的方式進行市場營銷，提高品牌知名度和美譽度6.2品牌管理規(guī)則：雙方共同維護“發(fā)屋”品牌形象，不得擅自使用或變相使用對方品牌6.3廣告宣傳及推廣費用承擔(dān)：廣告宣傳及推廣費用由雙方按投資比例分?jǐn)?.項目的運營管理7.1運營管理制度：按照甲方提供的運營管理制度進行運營管理7.2運營管理費用：包括但不限于租金、水電費、人員工資、物料采購等費用7.3運營管理團隊的考核與激勵機制：對運營管理團隊進行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲8.項目的維護與修繕8.1項目的日常維護：乙方負(fù)責(zé)對項目的日常維護，確保項目設(shè)施的正常使用8.2項目的定期修繕：每半年進行一次全面檢修，每年進行一次大修8.3維護與修繕費用的承擔(dān)：日常維護費用由乙方承擔(dān)，定期修繕費用按投資比例分?jǐn)?.項目的保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1項目的保險范圍：包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險等9.2保險費用及承擔(dān)方式：保險費用由雙方按投資比例分?jǐn)偅唧w保險條款由雙方共同確定9.3風(fēng)險承擔(dān)機制：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，由保險公司承擔(dān)；超出保險責(zé)任范圍的風(fēng)險，由雙方按投資比例分?jǐn)?0.項目的終止與清算10.1項目的終止條件：因不可抗力、經(jīng)營不善、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)經(jīng)營10.2項目的清算程序：項目終止后，雙方應(yīng)成立清算組，進行項目清算10.3清算后的剩余財產(chǎn)分配：清算后的剩余財產(chǎn)按投資比例分配給雙方11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同12.3合同解除條件及程序：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資款、未履行經(jīng)營管理職責(zé)、未按約定進行收益分配等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ焊鶕?jù)違約情形和實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于項目投資協(xié)議、運營管理協(xié)議、人員培訓(xùn)協(xié)議等14.2通知送達方式：以書面形式送達至對方注冊地址或通訊地址，視為送達14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期及地點：本合同于2023年X月X日在省市區(qū)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方、保險代理方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議共同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議中明確。19.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方造成甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的解除：任何一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定時，有權(quán)要求解除第三方介入，并書面通知對方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。24.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、聯(lián)營項目的基本情況、投資方式及比例、經(jīng)營管理、收益分配及費用承擔(dān)、市場營銷與品牌管理、項目的運營管理、項目的維護與修繕、項目的保險與風(fēng)險承擔(dān)、項目的終止與清算、爭議解決、合同的生效、變更與解除、違約責(zé)任、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方共同簽署的法律文件。2.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資款的支付時間及方式、投資款的調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于投資事項的詳細(xì)約定。3.運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在經(jīng)營管理方面的職責(zé)、決策機制、考核與激勵機制等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于項目運營管理的詳細(xì)約定。4.人員培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在人員培訓(xùn)方面的內(nèi)容、方式、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于人員培訓(xùn)的詳細(xì)約定。5.市場營銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在市場營銷方面的策略、費用承擔(dān)、廣告宣傳及推廣內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于市場營銷的詳細(xì)約定。6.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險費用、保險期限等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同。7.維護與修繕計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確維護與修繕的時間、內(nèi)容、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于項目維護與修繕的詳細(xì)計劃。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于爭議解決的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付投資款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付人民幣100萬元，若未按時支付，則每日應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.未履行經(jīng)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進行客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.未按約定進行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未分配收益的1%每日計算。示例：甲方應(yīng)于每年3月31日前向乙方分配收益，若未按時分配，則每日應(yīng)向乙方支付未分配收益的1%作為違約金。4.未按約定進行保險責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未購買保險的金額的1%每日計算。示例：甲方未按約定購買保險，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金。5.未按約定進行維護與修繕責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進行項目維護，導(dǎo)致項目設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。發(fā)屋聯(lián)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.發(fā)屋聯(lián)營方2.1發(fā)屋聯(lián)營方基本信息2.2發(fā)屋聯(lián)營方權(quán)利與義務(wù)2.3發(fā)屋聯(lián)營方責(zé)任與賠償3.聯(lián)營店3.1聯(lián)營店選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2聯(lián)營店經(jīng)營與管理3.3聯(lián)營店裝修與維護4.經(jīng)營范圍與項目4.1經(jīng)營范圍定義4.2項目合作方式4.3項目收益分配5.資金管理5.1資金投入與使用5.2資金結(jié)算與審計5.3資金安全與保密6.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3侵權(quán)責(zé)任與處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議11.3變更與補充的效力12.合同終止與清算12.1終止條件12.2清算程序12.3清算報告13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確發(fā)屋聯(lián)營方與聯(lián)營店之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，實現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于發(fā)屋聯(lián)營方與聯(lián)營店之間的聯(lián)營合作，包括但不限于店鋪經(jīng)營、項目合作等。2.發(fā)屋聯(lián)營方2.1發(fā)屋聯(lián)營方基本信息發(fā)屋聯(lián)營方名稱：________________發(fā)屋聯(lián)營方法定代表人：________________發(fā)屋聯(lián)營方住所：________________2.2發(fā)屋聯(lián)營方權(quán)利與義務(wù)發(fā)屋聯(lián)營方有權(quán)對聯(lián)營店進行監(jiān)督管理，確保其經(jīng)營符合合同約定。發(fā)屋聯(lián)營方有義務(wù)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保聯(lián)營店經(jīng)營順利。2.3發(fā)屋聯(lián)營方責(zé)任與賠償發(fā)屋聯(lián)營方因自身原因?qū)е侣?lián)營店遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。3.聯(lián)營店3.1聯(lián)營店選擇標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)營店應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，具備一定的市場競爭力，且地理位置、人流量等條件符合要求。3.2聯(lián)營店經(jīng)營與管理聯(lián)營店應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。發(fā)屋聯(lián)營方有權(quán)對聯(lián)營店經(jīng)營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3聯(lián)營店裝修與維護聯(lián)營店裝修需經(jīng)發(fā)屋聯(lián)營方同意，并按照其要求進行。裝修費用由雙方協(xié)商確定。聯(lián)營店維護責(zé)任由聯(lián)營店承擔(dān)，發(fā)屋聯(lián)營方有權(quán)對維護情況進行監(jiān)督。4.經(jīng)營范圍與項目4.1經(jīng)營范圍定義本合同約定的經(jīng)營范圍為：________________。4.2項目合作方式4.3項目收益分配5.資金管理5.1資金投入與使用資金投入和使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2資金結(jié)算與審計資金結(jié)算按照合同約定進行，定期進行審計，確保資金使用合理。5.3資金安全與保密雙方應(yīng)確保資金安全，采取必要措施防止資金流失和泄露。6.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)屋聯(lián)營方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護發(fā)屋聯(lián)營方有權(quán)對知識產(chǎn)權(quán)進行保護，聯(lián)營店應(yīng)予以配合。6.3侵權(quán)責(zé)任與處理聯(lián)營店若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形合同一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至________________法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)程序。11.合同變更與補充11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充協(xié)議合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補充的效力合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止與清算12.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)盤點、債務(wù)清償?shù)取?2.3清算報告清算報告應(yīng)真實、完整地反映清算情況，并由雙方簽字確認(rèn)。13.通知與送達13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址雙方送達地址如下：發(fā)屋聯(lián)營方：________________聯(lián)營店：________________13.3送達證明送達證明由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入本合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等。15.4第三方選擇與認(rèn)可第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并需書面認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為而影響其責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，