租賃工廠生產(chǎn)合同協(xié)議

租賃工廠生產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有工廠及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備、場(chǎng)地等資源，乙方有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠場(chǎng)地甲方將位于[工廠具體地址]，面積為[x]平方米的工廠場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。場(chǎng)地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的環(huán)境要求。2.生產(chǎn)設(shè)備甲方提供以下生產(chǎn)設(shè)備供乙方在租賃期間使用：[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[x]臺(tái)，設(shè)備狀況良好，具備正常生產(chǎn)能力，購(gòu)買時(shí)間為[購(gòu)買日期1]，設(shè)備維護(hù)記錄完整。[設(shè)備名稱2]，型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[x]臺(tái)，性能穩(wěn)定，可滿足乙方生產(chǎn)工藝要求，購(gòu)買時(shí)間為[購(gòu)買日期2]，近期已進(jìn)行全面保養(yǎng)。其他設(shè)備及附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供與生產(chǎn)相關(guān)的基本技術(shù)支持，包括但不限于協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的一般性技術(shù)問(wèn)題，提供必要的技術(shù)資料和指導(dǎo)。甲方負(fù)責(zé)工廠場(chǎng)地的安保工作，配備必要的安保人員，確保乙方生產(chǎn)期間工廠及周邊環(huán)境的安全，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廠區(qū)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工廠周邊關(guān)系，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外界干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金包含場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用等一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合本合同約定的用途及使用條件，提供的設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，場(chǎng)地應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。按照本合同約定履行配套服務(wù)義務(wù)，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保設(shè)備和場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或場(chǎng)地?fù)p壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的設(shè)備、場(chǎng)地等如有合理改進(jìn)建議，可與甲方協(xié)商。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)場(chǎng)地或設(shè)備進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的繳納。妥善保管甲方提供的設(shè)備及場(chǎng)地，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或場(chǎng)地?fù)p毀，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或配套服務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或場(chǎng)地?fù)p壞，影響乙方生產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此延誤生產(chǎn)造成的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________