租用地塊協(xié)議合同協(xié)議

租用地塊協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租用該地塊用于[乙方租用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用地塊協(xié)議：一、地塊描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.地塊用途：乙方租用該地塊僅用于[明確的租用用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地塊。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及相關(guān)因素每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地塊用途或違反本協(xié)議約定使用地塊，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法定程序轉(zhuǎn)讓該地塊，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保該地塊具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的地塊，并協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)（如需）。在租賃期間，應(yīng)保證地塊周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、路等）正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地塊的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。在同等條件下，享有對該地塊的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對地塊進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)等活動應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)合理使用地塊及周邊設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成地塊或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還地塊，并清理地塊上的建筑物、附著物等，恢復(fù)地塊原狀。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫保證金表述]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地塊且清理完畢后[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、地塊交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首期租金及保證金后的[x]天內(nèi)，將地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地塊交付確認(rèn)書。地塊交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：地塊平整，具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，可另行約定）。2.交還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[x]天內(nèi)將地塊交還甲方。交還的地塊應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，建筑物、附著物等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如乙方逾期交還地塊，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期交還違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)地塊原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變用途給地塊造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____