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文檔簡介
碼頭出租協(xié)議書范本?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭(以下簡稱"該碼頭"),乙方有意承租該碼頭用于[乙方使用碼頭的具體用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就碼頭出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置:該碼頭位于[詳細(xì)地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.碼頭設(shè)施:碼頭岸線長度為[x]米,可供??縖船舶類型及數(shù)量]艘船舶。配備有[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量,如起重機(jī)x臺、輸送帶x條等]裝卸設(shè)備,以滿足貨物的快速裝卸需求。擁有倉庫面積為[x]平方米,倉庫內(nèi)設(shè)有[通風(fēng)、消防等設(shè)施情況描述]通風(fēng)、消防等設(shè)施,可用于貨物的存儲。具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng),電力供應(yīng)容量為[x]千瓦,可滿足碼頭日常運(yùn)營及船舶??科陂g的用電需求;供水管道管徑為[x]毫米,能夠保障充足的用水供應(yīng)。3.碼頭功能:該碼頭主要用于[貨物裝卸、存儲、轉(zhuǎn)運(yùn)等具體功能描述]貨物的裝卸、存儲及轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù),同時(shí)可提供船舶??俊⒀a(bǔ)給等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方,則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后,應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整依據(jù)描述]市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付第一年租金的[x%]作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。剩余租金按年度支付,乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并采取相應(yīng)措施。在租賃期間,如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,但應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù):應(yīng)保證該碼頭具有合法的出租權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因碼頭權(quán)屬問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施,并確保碼頭設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對碼頭的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù),如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施,確保碼頭的安全使用。協(xié)助乙方辦理碼頭使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù),如船舶??吭S可、貨物裝卸許可證等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自進(jìn)入碼頭區(qū)域。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施,開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間,如因甲方原因?qū)е麓a頭無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用,或協(xié)商減少租金等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù):應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施,不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞碼頭設(shè)施的行為。如因乙方原因造成碼頭設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在碼頭使用過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定,合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作,確保碼頭運(yùn)營安全、有序。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方。如需對碼頭進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前告知甲方,并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。轉(zhuǎn)租部分的租金及其他費(fèi)用支付方式、期限等應(yīng)與本協(xié)議一致,且乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租部分向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后,應(yīng)按照原狀將碼頭及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如乙方對碼頭設(shè)施進(jìn)行了改造、擴(kuò)建等,應(yīng)在交還前拆除或恢復(fù)原狀,否則甲方有權(quán)自行拆除,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定,如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償;如乙方未違反本協(xié)議約定,在租賃期滿或本協(xié)議解除后,甲方應(yīng)在乙方交還碼頭及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi),將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)交付碼頭或交付的碼頭不符合約定條件,導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的,甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金;如給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定,逾期支付租金或其他費(fèi)用,除按照本協(xié)議第四條第(二)款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)按照逾期支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。3.若乙方擅自改變碼頭用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租碼頭,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金及保證金,并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金;如給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未
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