碼頭出租協(xié)議書范本VIP

碼頭出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），乙方有意承租該碼頭用于[乙方使用碼頭的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就碼頭出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置：該碼頭位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.碼頭設(shè)施：碼頭岸線長度為[x]米，可供?？縖船舶類型及數(shù)量]艘船舶。配備有[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如起重機(jī)x臺、輸送帶x條等]裝卸設(shè)備，以滿足貨物的快速裝卸需求。擁有倉庫面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有[通風(fēng)、消防等設(shè)施情況描述]通風(fēng)、消防等設(shè)施，可用于貨物的存儲。具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，可滿足碼頭日常運(yùn)營及船舶?？科陂g的用電需求；供水管道管徑為[x]毫米，能夠保障充足的用水供應(yīng)。3.碼頭功能：該碼頭主要用于[貨物裝卸、存儲、轉(zhuǎn)運(yùn)等具體功能描述]貨物的裝卸、存儲及轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，同時(shí)可提供船舶?？俊⒀a(bǔ)給等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整依據(jù)描述]市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證該碼頭具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因碼頭權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施，并確保碼頭設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對碼頭的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施，確保碼頭的安全使用。協(xié)助乙方辦理碼頭使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如船舶?？吭S可、貨物裝卸許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入碼頭區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麓a頭無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用，或協(xié)商減少租金等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞碼頭設(shè)施的行為。如因乙方原因造成碼頭設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在碼頭使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保碼頭運(yùn)營安全、有序。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方。如需對碼頭進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。轉(zhuǎn)租部分的租金及其他費(fèi)用支付方式、期限等應(yīng)與本協(xié)議一致，且乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租部分向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將碼頭及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如乙方對碼頭設(shè)施進(jìn)行了改造、擴(kuò)建等，應(yīng)在交還前拆除或恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償；如乙方未違反本協(xié)議約定，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還碼頭及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付碼頭或交付的碼頭不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照逾期支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。3.若乙方擅自改變碼頭用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租碼頭，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及保證金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未