租房合同加名字補(bǔ)充協(xié)議

租房合同加名字補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中承租方增加名字事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景乙方因[具體原因]，需要在原合同承租方中增加[新增方姓名]作為共同承租方，與乙方共同承擔(dān)原合同中約定的承租方權(quán)利與義務(wù)。甲方同意乙方的請(qǐng)求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]，雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，向乙方及新增方收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其安全和正常使用，但因乙方及新增方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，若乙方及新增方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方及新增方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方及新增方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方及新增方使用。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方及新增方，盡量減少對(duì)乙方及新增方正常使用的影響。因維修養(yǎng)護(hù)房屋需要乙方及新增方配合的，乙方及新增方應(yīng)予以配合。（二）乙方及新增方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于維修房屋、提供必要的協(xié)助等。在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及新增方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方及新增方應(yīng)按照約定恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方及新增方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方及新增方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方及新增方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)和清潔衛(wèi)生狀態(tài)。如乙方及新增方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的原因是[說(shuō)明租金調(diào)整的具體原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋裝修升級(jí)等]。2.其他費(fèi)用乙方及新增方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣[x]元支付。乙方及新增方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額乙方及新增方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金的作用是保證乙方及新增方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如乙方及新增方違反約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金或賠償損失。2.押金退還租賃期滿或合同解除，且乙方及新增方按照約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方及新增方。如乙方及新增方存在違約行為，甲方扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)將剩余押金退還給乙方及新增方。六、租賃期限1.原租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期限變更本補(bǔ)充協(xié)議生效后，租賃期限不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。若乙方及新增方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及新增方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。若乙方及新增方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及新增方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)沒(méi)收押金。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同自然終止。本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋影響乙方及新增方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方及新增方支付違約金，違約金金額按照造成的損失金額確定，但最高不超過(guò)原合同租金總額的[x%]。如甲方的違約行為給乙方及新增方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方及新增方違約責(zé)任若乙方及新增方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方及新增方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如乙方及新增方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效