租客擾民協(xié)議書(shū)范本

租客擾民協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)等用途（具體用途），為維護(hù)租賃房屋周邊環(huán)境的和諧安寧，保障鄰里正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在租賃期間避免擾民事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，不發(fā)生擾民行為。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)周邊居民的影響；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃房屋周邊鄰居的情況，提醒乙方注意維護(hù)鄰里關(guān)系，避免擾民。協(xié)助乙方處理與租賃房屋使用相關(guān)的合理事宜，提供必要的支持與幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)正常使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何擾民行為，包括但不限于產(chǎn)生超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、異味、振動(dòng)等，不得在休息時(shí)間（通常指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行嚴(yán)重影響他人休息的活動(dòng)。對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響周邊居民正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。教育并約束同住人員遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃房屋周邊環(huán)境的和諧。如乙方同住人員違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。如因乙方原因?qū)е轮苓呧従油对V或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)積極主動(dòng)與鄰居溝通協(xié)商，及時(shí)解決問(wèn)題，并將處理情況告知甲方。乙方應(yīng)合理安排活動(dòng)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)或其他可能產(chǎn)生較大聲響的活動(dòng)。如因特殊情況需要在休息時(shí)間進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知周邊鄰居，并盡量采取降噪措施，減少對(duì)他人的影響。乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，避免滋生蚊蟲(chóng)、異味等影響周邊居民生活。三、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施擾民行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取有效措施消除影響。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)完成整改，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方擾民行為導(dǎo)致周邊鄰居向甲方投訴或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失（包括但不限于賠償鄰居的損失、支付相關(guān)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的其他法律責(zé)任等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租賃合同剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的其他損失。乙方應(yīng)在租賃合同解除后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并辦理交接手續(xù)。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章