租私人果園協(xié)議書模板

租私人果園協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的私人果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意租賃該果園用于[租賃用途，如種植、養(yǎng)殖、觀光等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。果園面積約為[x]畝，包含[具體果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]以及相關(guān)配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護房等。2.果園現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在租賃前，果園內(nèi)的果樹處于正常生長狀態(tài)，灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施能夠正常使用。同時，果園內(nèi)不存在任何糾紛或爭議，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.租賃用途：乙方租賃該果園的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準以每[x]年為一個調(diào)整周期，根據(jù)市場行情及果園實際情況進行適當調(diào)整。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對果園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對該果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將果園出租給乙方，并確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付果園，并保證果園的正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負責對果園的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用果園的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回果園。如因特殊原因確需提前收回果園的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用果園，進行約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自對果園進行改建、擴建、拆除等重大改造行為。如需進行必要的維修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。費用由乙方自行承擔，改造后的設(shè)施歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將果園的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本協(xié)議的各項約定。乙方對轉(zhuǎn)租行為承擔全部責任，如因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何糾紛或問題，均由乙方負責解決，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用果園及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境和果樹生長。如因乙方原因?qū)е鹿麍@及相關(guān)設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責果園的日常管理和維護，包括但不限于果樹的施肥、修剪、病蟲害防治等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照果園交付時的現(xiàn)狀交還甲方，但對果樹正常生長過程中的合理損耗除外。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔果園的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。如因乙方原因?qū)е鹿麍@受到行政處罰或其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、果園的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將果園交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對果園的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括果園的面積、果樹品種及數(shù)量、配套設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將果園按照交付時的現(xiàn)狀返還給甲方。乙方返還的果園應(yīng)保持正常使用功能，果樹生長良好，配套設(shè)施齊全且能正常運行。如乙方未按照約定返還果園或返還的果園不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。逾期仍未整改到位的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞果園及相關(guān)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。