小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文

小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式為____________________。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書面提出。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過程中無第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在接收房屋后妥善使用和維護(hù)。

4.4乙方在房屋交付后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____________________%。

5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件

8.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.3土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.4其他相關(guān)文件和資料

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____