房屋贈(zèng)與合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋贈(zèng)與合同書甲方（贈(zèng)與人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。該房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛或法律限制。2.贈(zèng)與條件甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無任何法律禁止受贈(zèng)的情形。二、贈(zèng)與手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證原件。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付至乙方指定的地址，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.本合同簽訂后，甲方不得以任何理由反悔或撤銷贈(zèng)與。2.乙方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合贈(zèng)與條件，有權(quán)解除贈(zèng)與。有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在獲得房屋所有權(quán)后，按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的文件和證明。六、房屋查驗(yàn)與過戶1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.贈(zèng)與確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付贈(zèng)與確認(rèn)金，金額為______元（大寫：______）。2.房屋過戶乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合贈(zèng)與條件，乙方有權(quán)解除贈(zèng)與，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付贈(zèng)與確認(rèn)金或房屋過戶費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除贈(zèng)與，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、家庭情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于贈(zèng)與原因、房屋價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：