上海市房地產(chǎn)買賣合同(監(jiān)管版)范本6篇

上海市房地產(chǎn)買賣合同(監(jiān)管版)范本6篇篇1賣方（甲方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號(hào)XXXX室買方（乙方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號(hào)XXXX室根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落在上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號(hào)XXXX室的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的共用部位及室內(nèi)各種設(shè)施、家具、電器等附屬物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為XX平方米。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。乙方于XXXX年XX月XX日一次性支付甲方房款人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。甲方于XXXX年XX月XX日將房地產(chǎn)交付給乙方使用。雙方約定于XXXX年XX月XX日前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任：乙方中途違約，乙方已付的定金歸甲方所有；甲方中途違約，乙方已付的定金雙倍退還給乙方。五、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市XX區(qū)人民法院起訴。六、本契約未盡事宜，由甲乙雙方商定后補(bǔ)充。本契約一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證機(jī)關(guān)存一份。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXX乙方（簽字）：XXXXXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買上海市房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于上海市_________區(qū)，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。該房地產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為_________。二、該房地產(chǎn)買賣的條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）作為首付款。（2）在首付款支付后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。具體支付時(shí)間和方式如下：_________。3.甲方應(yīng)在收到全額房款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他糾紛。如因甲方原因造成交付延誤或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.該房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按時(shí)交付該房地產(chǎn)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在支付房款過程中存在違約行為，如逾期支付、支付金額不足等，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、爭議解決1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或采取其他補(bǔ)救措施。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他糾紛。如因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的全部損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因造成支付延誤或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理過戶手續(xù)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.在合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或采取其他補(bǔ)救措施。6.甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)前結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣等費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的全部損失。7.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。如因乙方未提供相關(guān)材料導(dǎo)致過戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。8.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，以便在需要時(shí)提供證明。如因一方丟失或損壞本合同及相關(guān)憑證導(dǎo)致無法提供證明的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的全部損失。9.雙方同意在合同履行過程中保持密切溝通與合作態(tài)度友好協(xié)商解決相關(guān)問題避免矛盾升級(jí)影響雙方權(quán)益和信譽(yù)同時(shí)建立良好誠信合作關(guān)系促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展共同創(chuàng)造美好生活篇3甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于上海市[區(qū)域]區(qū)[街道]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款漢字大寫]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：-乙方在簽訂本合同后[支付定金時(shí)間]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金]元（大寫：[定金漢字大寫]）。-乙方在[支付首付款時(shí)間]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款]元（大寫：[首付款漢字大寫]）。-乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體貸款事項(xiàng)由乙方與貸款銀行另行協(xié)商。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[過戶時(shí)間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如果一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。-乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.如果因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管部門留存一份。自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同中涉及的款項(xiàng)支付、房屋交付等事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。4.本合同中的日期、金額、面積等數(shù)據(jù)，均應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差或涂改，應(yīng)由當(dāng)事人雙方書面確認(rèn)。5.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有最終效力，對(duì)雙方均具有約束力。篇4合同編號(hào)：XXXXXX甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號(hào)XX室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXX，建筑面積為：XX平方米，房屋類型為：XX，房屋結(jié)構(gòu)為：XX。該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：XX、XX、XX等。該房地產(chǎn)的出租、抵押等狀況已全部告知乙方，并已全部解除。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為：XXX元（大寫：XXX元整），乙方已支付定金：XXX元（大寫：XXX元整）。3.乙方需在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款：XXX元（大寫：XXX元整），剩余房款：XXX元（大寫：XXX元整）通過銀行貸款方式支付。4.甲方需在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)。5.甲乙雙方同意在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，甲方需向乙方支付違約金：XXX元（大寫：XXX元整）。2.乙方若違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方需向甲方支付違約金：XXX元（大寫：XXX元整）。四、其他約定1.該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已全部結(jié)清。2.甲乙雙方同意在簽訂本合同后共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保該房地產(chǎn)的合法買賣。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、爭議解決若甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX乙方（買方）：XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元整。2.乙方選擇以下第[支付方式]種方式支付房屋價(jià)款：（1）一次性付清；（2）按揭貸款。3.乙方應(yīng)按照約定的支付方式將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]之前將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接單》。3.若房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無查封。2.產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按房屋總價(jià)款的日萬分之[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的日萬分之[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方存在其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)提供真實(shí)的身份證明和資信證明。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律后果由提供方自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管部門備案一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同中的相關(guān)條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇刪除或補(bǔ)充其他條款。但補(bǔ)充條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。如因補(bǔ)充條款違反法律法規(guī)或損害第三方的合法權(quán)益而導(dǎo)致的一切法律后果由補(bǔ)充條款的提供方自行承擔(dān)。6.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。但涉及重大利益或社會(huì)公共利益的爭議除外。仲裁或訴訟的結(jié)果對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。如一方不履行仲裁裁決或法院判決的義務(wù)而導(dǎo)致另一方損失擴(kuò)大的風(fēng)險(xiǎn)由不履行義務(wù)的一方自行承擔(dān)。仲裁或訴訟期間不影響本合同的繼續(xù)履行和未發(fā)生爭議部分的效力。7.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定而導(dǎo)致的一切法律后果由違反方自行承擔(dān)。同時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)市場的監(jiān)管工作，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方亦自愿購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]4.房地產(chǎn)價(jià)格：[房地產(chǎn)價(jià)格]二、合同條款1.甲方保證對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)取得了其他必要的權(quán)利許可。甲方承諾在交易完成后，將立即辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.乙方保證具有購買該房地產(chǎn)的合法資格和條件，并愿意按照約定的價(jià)格支付購房款。乙方承諾在交易完成后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和管理該房地產(chǎn)。3.雙方同意，本次交易的房價(jià)款總額為人民幣[房價(jià)款總額]元。乙方將在簽訂合同后[支付定金時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[定金金額]元作為定金，并在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的房價(jià)款。4.雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方將積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。5.雙方同意，在交易完成后，甲方將立即搬離該房地產(chǎn)，并確保乙方能夠順利入住和使用該房地產(chǎn)。甲方同時(shí)承諾，在交易完成后的一年內(nèi)，將協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益