祖宅出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議VIP

祖宅出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂合同的具體年月日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處祖宅，現(xiàn)甲方有意將該祖宅出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖宅出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖宅位置該祖宅位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體門牌號]，其四至為：東至[東至相鄰情況說明]，西至[西至相鄰情況說明]，南至[南至相鄰情況說明]，北至[北至相鄰情況說明]。2.祖宅面積祖宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，房屋共有[x]間，分別為[詳細(xì)描述各房間情況，如客廳、臥室、廚房等的間數(shù)及面積]。3.祖宅結(jié)構(gòu)及狀況祖宅為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋整體狀況良好，但部分墻面存在輕微裂縫（具體位置及程度：[詳細(xì)說明]），屋頂瓦片有少量破損（具體位置及破損情況：[詳細(xì)說明]），門窗部分老化（具體描述老化情況）。4.附屬設(shè)施祖宅附屬設(shè)施包括但不限于：前后院：前院面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]，設(shè)有[前院附屬設(shè)施情況，如小型花壇、晾衣架等]；后院面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，有[后院附屬設(shè)施情況，如小菜園、儲物棚等]。配套用房：祖宅旁建有一間配套用房，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途，如雜物間、工具房等]。水電設(shè)施：水電已接通，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，水、電供應(yīng)正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取祖宅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的祖宅擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知祖宅的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、狀況、附屬設(shè)施以及存在的問題等（如上述已描述的墻面裂縫、屋頂瓦片破損、門窗老化等情況）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理祖宅相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。合同簽訂前，祖宅所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用由甲方結(jié)清；合同簽訂后，祖宅所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在祖宅交付前，負(fù)責(zé)保持祖宅現(xiàn)有狀況（自然損耗除外），不得擅自拆除、改建附屬設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付祖宅、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在合同簽訂后，對祖宅享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付祖宅轉(zhuǎn)讓款。接受祖宅時，應(yīng)按照祖宅現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方。在辦理祖宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。不得擅自改變祖宅的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施狀況，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。合同履行期間，承擔(dān)祖宅的安全管理責(zé)任，因乙方原因造成祖宅損壞或他人損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定祖宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完祖宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且祖宅交付給乙方后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、祖宅交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（扣除定金）后的[x]日內(nèi)，將祖宅及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對祖宅現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《祖宅交付確認(rèn)書》。2.《祖宅交付確認(rèn)書》應(yīng)包括祖宅的基本情況（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容，作為祖宅已交付的有效憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理祖宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將祖宅產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知祖宅真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x]%。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理祖宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在祖宅交付前擅自拆除、改建附屬設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變祖宅的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定的時間接收祖宅，每逾期一日，應(yīng)按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付保管費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行處置祖宅，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照祖宅轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)