租賃廠房續(xù)租合同協(xié)議

租賃廠房續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方基于生產(chǎn)經(jīng)營需要，于[首次租賃起始日期]與甲方簽訂了廠房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租租賃廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.位置：租賃廠房位于[廠房具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，租賃場地面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止，共計[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要征收或拆遷租賃廠房，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關搬遷事宜。2.義務甲方應保證租賃廠房及其附屬設施設備符合國家安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對租賃廠房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及其附屬設施設備，不得擅自提前收回租賃廠房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方如需對租賃廠房進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修租賃廠房給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對租賃廠房進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃廠房的原有結構和設施設備。乙方有權在租賃廠房內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設備和設施，但應確保其安裝和使用符合國家安全標準和相關法律法規(guī)規(guī)定。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致租賃廠房損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用租賃廠房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致租賃廠房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責租賃廠房及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃廠房及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理租賃廠房內(nèi)的物品和垃圾，恢復租賃廠房原狀。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃廠房主體結構的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內(nèi)附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或其他原因?qū)е赂綄僭O施設備損壞的，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相應的維修費用。3.緊急維修：在租賃期間，如租賃廠房及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，無論責任歸屬何方，雙方均應積極采取措施進行維修，以避免損失擴大。維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方的，由雙方協(xié)商分擔。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：如一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及其附屬設施設備，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；甲方擅自提前收回租賃廠房的；乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；乙方擅自改變租賃廠房用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；乙方擅自損壞或拆除租賃廠房及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求后仍未修復或賠償?shù)?；乙方從事違法違規(guī)活動，給甲方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃廠房及其附屬設施設備、擅自提前收回租賃廠房或未履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費用損失、搬遷費用損失等。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金及押金、擅自改變租賃廠房用途、擅自損壞或拆除租賃廠房及其附屬設施設備或從事違法違規(guī)活動等，應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約給甲方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方的租金損失、租賃廠房修復費用損失、因乙方違法違規(guī)行為導致的罰款損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因違約方違反保密義務或競業(yè)限制義務給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導致的經(jīng)濟損失、市場份額下降導致的利潤損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，