租賃戶拆遷補償合同協(xié)議

租賃戶拆遷補償合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租賃戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行拆遷，乙方租賃了甲方位于[具體租賃地址]的房屋及場地（以下簡稱"標的物"）用于[乙方經(jīng)營用途]。為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋：乙方租賃的房屋位于[具體租賃地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。該房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、墻面地面裝修等]。2.場地：乙方租賃的場地位于上述房屋周邊，面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途]。場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)狀，如平整、有一定附屬設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照國家及當?shù)卣P于該地塊拆遷的相關規(guī)定和要求，實施拆遷工作。甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及場地進行勘察、測量、評估等工作，乙方應予以配合。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方支付拆遷補償費用。甲方應協(xié)助乙方與拆遷實施單位及相關部門辦理與拆遷有關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應在拆遷過程中保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方不因拆遷而遭受不合理的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得因租賃標的物拆遷而應得的各項補償費用，包括但不限于搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝飾裝修及附屬物補償費等。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)在拆遷過程中繼續(xù)合理使用租賃標的物，直至雙方協(xié)商確定的搬遷期限屆滿，但應遵守拆遷相關規(guī)定和要求。2.義務乙方應積極配合甲方及拆遷實施單位的拆遷工作，按照要求提供相關資料和信息。乙方應在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，將租賃標的物騰空交付給甲方。乙方應妥善保管租賃標的物內(nèi)的物品，不得擅自損壞或拆除標的物內(nèi)的設施設備及裝飾裝修。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用構(gòu)成1.搬遷補助費：按照[具體標準，如每平方米x元或固定金額x元]計算，共計[x]元。該費用用于補償乙方因搬遷而產(chǎn)生的運輸、裝卸等費用。2.臨時安置補助費：自乙方搬遷之日起，按照[具體標準，如每月每平方米x元或固定金額x元]計算，預計臨時安置期限為[x]個月，共計[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限另行支付臨時安置補助費。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定為[x]元。該費用用于補償乙方因拆遷而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失。4.裝飾裝修及附屬物補償費：經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方租賃標的物內(nèi)的裝飾裝修及附屬物價值為[x]元。具體補償明細見附件《裝飾裝修及附屬物評估清單》。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成搬遷工作并將租賃標的物騰空交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[x]元。四、搬遷期限及騰空交付1.雙方約定乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷工作，并將租賃標的物騰空交付給甲方。2.乙方搬遷過程中應確保租賃標的物內(nèi)的設施設備、物品等完整無損，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方騰空交付租賃標的物時，應向甲方提交相關物品清單及交接手續(xù)，雙方共同確認租賃標的物的現(xiàn)狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標的物內(nèi)的物品，擅自損壞或拆除標的物內(nèi)的設施設備及裝飾裝修的，乙方應按照評估價值進行賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不