租房合同和合作協(xié)議VIP

租房合同和合作協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛(wèi)生條件良好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應將房屋恢復原狀。五、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際需要提前收回房屋，但應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。義務：甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方權利義務權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方未履行對房屋及其附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日合作協(xié)議甲方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在______領域具有合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目名稱甲乙雙方合作開展的項目名稱為"__________________"。二、合作內(nèi)容1.合作方式：甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險，按照本協(xié)議約定的比例對合作項目進行投資和運營管理。2.具體分工甲方：負責提供合作項目所需的______資源，包括但不限于______，并負責與相關方面進行溝通協(xié)調(diào)，確保合作項目的順利開展。乙方：負責提供合作項目所需的______資源，包括但不限于______，并負責對合作項目的______進行具體實施和管理，確保達到預期目標。3.合作期限：本合作協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。三、投資及收益分配1.投資金額甲方應向合作項目投資人民幣______元（大寫______元整），投資方式為______。乙方應向合作項目投資人民幣______元（大寫______元整），投資方式為______。雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將各自投資款項足額支付至合作項目指定的銀行賬戶。2.收益分配合作項目的收益按照以下方式進行分配：在扣除合作項目運營過程中產(chǎn)生的各項成本、費用（包括但不限于原材料采購、人員工資、租金、水電費、稅費等）及應承擔的債務后，剩余收益按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。收益分配時間為每______結算一次，結算后______日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定的比例進行收益分配。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：甲方有權按照本協(xié)議約定參與合作項目的經(jīng)營管理，對合作項目的重大事項享有知情權、決策權和監(jiān)督權。甲方有權按照本協(xié)議約定獲得合作項目的收益分配。在合作期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其投資方式或投資金額，但應提前______日書面通知乙方。義務：甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向合作項目投資，并提供真實、合法、有效的投資證明文件。甲方應積極履行其在合作項目中的各項義務，協(xié)助乙方做好合作項目的運營管理工作，不得無故推諉或拒絕。甲方應保守合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露或不正當使用。2.乙方權利義務權利：乙方有權按照本協(xié)議約定參與合作項目的經(jīng)營管理，對合作項目的重大事項享有知情權、決策權和監(jiān)督權。乙方有權按照本協(xié)議約定獲得合作項目的收益分配。在合作期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其投資方式或投資金額，但應提前______日書面通知甲方。義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向合作項目投資，并提供真實、合法、有效的投資證明文件。乙方應積極履行其在合作項目中的各項義務，負責合作項目的具體實施和管理工作，確保合作項目順利進行。乙方應保守合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露或不正當使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向合作項目投資，每逾期一日，應按照未投資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的收益分配款項，同時甲方應按照合作項目總投資金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或不正當使用合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行其在合作項目中的其他義務，導致合作項目無法正常開展或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向合作項目投資，每逾期一日，應按照未投資金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的收益分配款項，同時乙方應按照合作項目總投資金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或不正當使用合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未履行其在合作項目中的其他義務，導致合作項目無法正常開展或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商