租用國有土地合同協(xié)議VIP

租用國有土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方國有土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的國有土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租用期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)追究乙方的違約責任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。負責處理與土地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租用土地過程中不受第三方干擾。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租用期限內(nèi)，乙方對租用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有所有權(quán)（如有），并有權(quán)依法進行處置。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。在租用期限屆滿或本合同解除后，應按照原狀將土地及地上附著物交還甲方。負責辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔相應費用。遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、土地交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，該土地應具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。2.返還在租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。乙方交還的土地及地上附著物應符合本合同約定及正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理土地上的廢棄物及建筑物、構(gòu)筑物等，拆除相關(guān)設施設備，并恢復土地原狀。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權(quán)自行清理或拆除，費用由乙方承擔。六、地上附著物及添附物的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱"地上附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應在交還土地前完成拆除工作，并恢復土地原狀。2.對于乙方在租用土地過程中因生產(chǎn)經(jīng)營需要而進行的添附物（如裝修、設備安裝等），租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的添附物，但應保證土地及建筑物、構(gòu)筑物等不受損壞。對于不可移動的添附物，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：如甲方愿意接收該不可移動添附物，乙方應按照市場評估價值將其轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。如甲方不愿意接收該不可移動添附物，乙方應在交還土地前自行拆除，恢復土地原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將土地恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復土地原狀，費用由乙方承擔。4.若乙方損壞土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損價值的[x%]向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_