租房還貸協(xié)議書范本VIP

租房還貸協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要租賃甲方房屋，并希望通過該房屋的租賃收益來償還房屋貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于還貸事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、房屋還貸相關(guān)事宜1.貸款信息：該房屋目前存在貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]，貸款利率為[x%]。乙方知曉并同意按照本協(xié)議約定，使用租賃收益償還該房屋貸款。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，開設(shè)專門用于償還房屋貸款的銀行賬戶（以下簡稱"還款賬戶"），并將該賬戶信息書面告知甲方。還款賬戶應(yīng)確保有足夠的資金用于按時償還房屋貸款。乙方應(yīng)按照房屋貸款合同約定的還款金額、還款日期，通過還款賬戶向貸款銀行足額償還貸款本息。3.還貸監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋貸款的償還情況。乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋貸款還款憑證，供甲方核對。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r足額償還房屋貸款，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于貸款銀行收取的逾期利息、罰息、違約金等，以及給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中直接扣除應(yīng)償還的房屋貸款本息及相關(guān)費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的房屋，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方正常使用導致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，但應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復房屋原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿后，應(yīng)如數(shù)交還甲方。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或物品損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔房屋及其附屬設(shè)施的安全責任，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未對房屋進行正常維修等，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е路课葙J款逾期償還，給甲方造成不良信用記錄或其他損失的，乙方應(yīng)負責消除不良信用記錄，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽