租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處租賃場(chǎng)地，并有意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的具體描述1.場(chǎng)地位置：該租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地目前用于[具體用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地目前處于正常可使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的除外。2.付款方式：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同完成場(chǎng)地交接手續(xù)。交接手續(xù)完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用主體變更等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方完成場(chǎng)地交接手續(xù)，并向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓前因甲方原因產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方及原出租方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在場(chǎng)地使用過程中，遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地交接后的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，如因乙方原因造成場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理場(chǎng)地使用主體變更等相關(guān)手續(xù)，提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、場(chǎng)地交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定場(chǎng)地交接時(shí)間，并提前通知乙方做好交接準(zhǔn)備。2.交接內(nèi)容：場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及使用狀況說明。場(chǎng)地的租賃合同、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料。其他與場(chǎng)地相關(guān)的物品及資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署場(chǎng)地交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接完成后，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何未交接清楚的問題，由交接前的責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方完成場(chǎng)地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因場(chǎng)地?zé)o法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用主體變更等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理場(chǎng)地使用主體變更等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂