睢寧買賣房產(chǎn)合同協(xié)議

睢寧買賣房產(chǎn)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于睢寧縣[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)或車位情況，包括面積、位置等]。房屋裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等具體描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及睢寧縣相關(guān)規(guī)定的交易條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)的法律責(zé)任。在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，如因甲方原因造成房屋損壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除合同、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。3.銀行貸款相關(guān)約定甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還乙方已支付的定金及首付款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)足額償還銀行貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房產(chǎn)交付清單》?！斗慨a(chǎn)交付清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向睢寧縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及睢寧縣相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的購(gòu)房款及利息、因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分退還乙方，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為睢寧縣[具體地點(diǎn)]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽