福利場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

福利場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地可供租賃，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于福利相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[x]平方米，其中室內(nèi)面積為[x]平方米，室外面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于舉辦各類(lèi)福利活動(dòng)，包括但不限于員工節(jié)日慶祝、家屬聚會(huì)、公益活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全性和正常使用功能。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等服務(wù)。在租賃期間，如場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如活動(dòng)備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和整體外觀(guān)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方舉辦福利活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前[x]天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、參與人數(shù)等詳細(xì)信息。活動(dòng)方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按照活動(dòng)方案組織活動(dòng)，并確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付清單》。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址發(fā)送通知后，視為已送達(dá)對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。