社區(qū)工廠招商合同協(xié)議

社區(qū)工廠招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（入駐方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方致力于社區(qū)工廠的招商與運營管理，乙方有意入駐甲方的社區(qū)工廠開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方社區(qū)工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)工廠場地甲方提供位于[社區(qū)工廠具體地址]的場地作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所，場地面積為[x]平方米。該場地具備基本的水電設(shè)施及必要的消防、安全等保障條件，符合相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求。場地用途僅為乙方按照本協(xié)議約定開展[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]的生產(chǎn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方為乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：辦公區(qū)域：配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備，滿足乙方日常辦公需求。生產(chǎn)設(shè)備及工具：根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，提供[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備及工具清單]等生產(chǎn)設(shè)備及工具，確保乙方生產(chǎn)活動的正常開展。物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)工廠的環(huán)境衛(wèi)生、安保等物業(yè)管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。物流配送服務(wù)：協(xié)助乙方解決原材料及產(chǎn)品的物流配送問題，提供便捷的物流渠道及相關(guān)信息支持。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費用，包括但不限于租金、管理費等。對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)工廠的管理制度及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定或社區(qū)工廠管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停相關(guān)服務(wù)、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)社區(qū)工廠的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對場地及配套設(shè)施進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，并確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。按照本協(xié)議約定為乙方提供各項配套服務(wù)，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)工廠與周邊社區(qū)、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的外部經(jīng)營環(huán)境。定期對場地及配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場地及配套設(shè)施，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在符合國家法律法規(guī)及社區(qū)工廠管理制度的前提下，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營計劃、生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品銷售等活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此造成的損失。在本協(xié)議履行期間，乙方對其在社區(qū)工廠內(nèi)的合法財產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)依法進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、管理費等相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)工廠的各項管理制度，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害社區(qū)工廠形象及其他入駐方利益的行為。按照本協(xié)議約定的用途使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)工廠的安全、環(huán)保等要求。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但在本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全、環(huán)保等工作，采取必要的安全防護措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為其員工繳納社會保險等費用，保障員工的合法權(quán)益。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，確保員工遵守社區(qū)工廠的各項管理制度。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，定期向甲方匯報生產(chǎn)經(jīng)營情況，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時整改，并將整改情況報告甲方。三、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金共計人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.管理費乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費，管理費用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理、配套設(shè)施維護等服務(wù)。管理費支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前支付。3.其他費用乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、設(shè)備維護費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或供應(yīng)商的要求按時足額支付。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地、配套設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金或管理費。若甲方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整場地或配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對場地及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方限期支付費用及違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或社區(qū)工廠管理制度，從事違法違規(guī)或損害社區(qū)工廠形象及其他入駐方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限提前解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事