福建省物業(yè)合同協(xié)議

福建省物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為具有合法資質(zhì)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹(shù)木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.秩序維護(hù)做好物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。6.車輛停放管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理。7.其他服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況和甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及福建省相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋管理房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；房屋共用部位保持完好，無(wú)隨意占用現(xiàn)象。2.共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維修及時(shí)率達(dá)到[x]%以上。3.環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)異味，垃圾日產(chǎn)日清。4.綠化養(yǎng)護(hù)綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，修剪整齊美觀。5.秩序維護(hù)人員出入管理嚴(yán)格，巡邏制度落實(shí)到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。6.車輛停放管理車輛停放有序，交通標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。2.義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止。根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理方案，但應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料。及時(shí)處理甲方的投訴和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：[具體金額]元/月·平方米；商業(yè)：[具體金額]元/月·平方米；寫(xiě)字樓：[具體金額]元/月·平方米。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施予以改進(jìn)，并按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________