租房合同意向金合同協(xié)議

租房合同意向金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意在一定條件下保留房屋供乙方考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房事宜達(dá)成如下意向金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]家具家電及其他附屬設(shè)施（如有）。二、意向金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租房意向金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)及開(kāi)戶行名稱]方式支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，決定是否與乙方簽訂正式租賃合同。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常出租給乙方使用。在乙方支付意向金后，為乙方保留該房屋至本協(xié)議約定的意向金有效期屆滿或雙方簽訂正式租賃合同之日（以先到者為準(zhǔn)），期間不得將該房屋另行出租給他人。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付意向金。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方?jīng)Q定不再租賃該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的意向金有效期屆滿前書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。四、意向金有效期本意向金有效期自乙方支付意向金之日起至[具體日期]止。在有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先與甲方簽訂正式租賃合同的權(quán)利；有效期屆滿，如雙方未簽訂正式租賃合同，本意向金自動(dòng)失效，甲方應(yīng)在有效期屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無(wú)息退還乙方。五、正式租賃合同的簽訂1.在本意向金有效期內(nèi)，若乙方?jīng)Q定租賃該房屋，應(yīng)在有效期屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方可另行協(xié)商確定。2.如雙方就正式租賃合同的條款達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面的正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，乙方支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，多退少補(bǔ)。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方支付意向金后將該房屋另行出租給他人，或者在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，除應(yīng)退還乙方已支付的意向金外，還應(yīng)按照意向金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式租賃合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的意向金。2.若乙方在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)反悔不再租賃該房屋，或者未在有效期屆滿前與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。3.若乙方在簽訂正式租賃合同前損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的意向金或押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。