租農(nóng)民土地合同協(xié)議

租農(nóng)民土地合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)民土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝______元，年租金總額為______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準可根據(jù)市場行情及物價變動等因素進行調(diào)整。如遇租金調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證所提供土地的合法性及無爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，因國家征收或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，享有對租賃土地的使用權，按照本合同約定的用途自主經(jīng)營。對租賃土地進行合法的開發(fā)利用，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途（如土地性質(zhì)為農(nóng)用地），如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并征得甲方同意。在租賃土地上建設必要的生產(chǎn)經(jīng)營設施（如有需要），但應符合相關規(guī)劃和安全要求。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。因乙方原因造成土地損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方應自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理土地上的建筑物、附著物及其他設施，恢復土地原狀，并交還甲方。在租賃期內(nèi)，乙方應保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行污染環(huán)境等損害土地資源的行為。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：交付的土地應符合以下條件：土地平整，無明顯障礙物，通水、通電、通路（如有需要）等基本條件具備，能夠滿足乙方正常使用的要求。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照以下要求返還土地：清理土地上的建筑物、附著物及其他設施，拆除相關設備（如有需要），恢復土地原狀，達到交付時的狀態(tài)。結(jié)清租賃期間因使用土地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。如有遺留問題，乙方應負責處理完畢，并承擔相應的法律責任。六、地上附著物及青苗補償1.地上附著物：租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物（如有），雙方經(jīng)現(xiàn)場清點、登記后，按照以下方式處理：______________________（詳細說明處理方式，如歸甲方所有、歸乙方所有、乙方在租賃期滿后自行拆除等）。2.青苗補償：在租賃期內(nèi)，如遇國家征收或其他原因需要對土地上的青苗進行補償，青苗補償款歸______（明確歸甲方或乙方）所有。但因乙方原因?qū)е虑嗝缣崆皽缡Щ驘o法獲得補償?shù)?，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復土地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照年租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照年租金總額的______%向甲方支付土地占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取強制收回土地等措施，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_____________