租私人房做餐飲合同協(xié)議

租私人房做餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方私人房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的私人房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)餐飲經(jīng)營(yíng)。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、桌椅、爐灶等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)餐飲條件，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，從事合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各種證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好餐飲經(jīng)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，配備必要的環(huán)保和消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，交還給甲方。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)妥善處理與周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊環(huán)境和他人造成不良影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目應(yīng)為[具體餐飲經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保所提供的餐飲食品符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，防止食品安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合理確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在規(guī)定的禁止?fàn)I業(yè)時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)盡量減少噪音、油煙等對(duì)周邊環(huán)境的影響，不得干擾周邊居民的正常生活。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同未履行部分租金總額[x]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，