租房精裝房改造合同協(xié)議

租房精裝房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房用于出租，現(xiàn)希望對該房屋進(jìn)行改造以提升出租價(jià)值；乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租房精裝房改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.甲方出租的精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)有裝修狀況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及顏色]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]，廚房配備有[廚房電器及設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具及設(shè)備清單]等。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體風(fēng)格設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋照片、所在小區(qū)整體風(fēng)格及周邊租賃市場需求，設(shè)計(jì)出[具體風(fēng)格名稱]的裝修風(fēng)格方案，該方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.空間布局調(diào)整將次臥的[具體非承重墻位置]拆除，擴(kuò)大次臥空間，并根據(jù)人體工程學(xué)原理合理規(guī)劃衣柜、書桌等家具的擺放位置，以增加房間的使用功能和舒適度。在客廳與餐廳之間，通過安裝[隔斷類型及材質(zhì)，如玻璃隔斷、木質(zhì)屏風(fēng)等]進(jìn)行區(qū)域劃分，使空間布局更加清晰合理。3.墻面地面處理對全屋墻面進(jìn)行重新粉刷，使用環(huán)保水性乳膠漆，顏色選取[甲方選定的顏色色號]，確保墻面平整、光滑、無裂縫、無異味。將客廳、臥室地面的現(xiàn)有[地面材質(zhì)]更換為[新地面材質(zhì)，如強(qiáng)化木地板、瓷磚等]，確保新地面材質(zhì)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，耐磨、防滑性能良好。4.廚房改造更換廚房櫥柜門，選用[櫥柜門材質(zhì)及顏色]，使其與整體裝修風(fēng)格相匹配。拆除原有的廚房電器，更換為一套新的集成式廚房電器，包括油煙機(jī)、爐灶、消毒柜、微波爐等，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，確保電器性能良好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間潔具進(jìn)行全面更換，將馬桶更換為[智能馬桶品牌及型號]，洗手盆更換為[臺(tái)下盆品牌及尺寸]，淋浴噴頭更換為[恒溫花灑品牌及型號]，并安裝配套的浴室柜，浴室柜材質(zhì)為[材質(zhì)類型]，顏色為[顏色名稱]。對衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，確保防水高度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，防止?jié)B漏。在做完防水后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[x]小時(shí)，試驗(yàn)期間如無滲漏現(xiàn)象，則視為防水合格。6.家具及軟裝配置客廳配置一套[沙發(fā)品牌、材質(zhì)及尺寸]的沙發(fā)、一張[茶幾品牌、材質(zhì)及尺寸]的茶幾、一臺(tái)[電視品牌及尺寸]的液晶電視、一個(gè)[電視柜品牌、材質(zhì)及尺寸]的電視柜。臥室配置兩張[床品牌、尺寸及床墊類型]的床、兩個(gè)[床頭柜品牌、材質(zhì)及尺寸]的床頭柜、兩個(gè)[衣柜品牌、材質(zhì)及尺寸]的衣柜。餐廳配置一套[餐桌品牌、材質(zhì)及尺寸]的餐桌椅，椅子數(shù)量為[x]把。全屋配備窗簾，窗簾材質(zhì)為[窗簾材質(zhì)名稱]，顏色為[窗簾顏色名稱]，款式為[窗簾款式描述]，確保窗簾遮光性、隔熱性良好，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（三）改造工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[x]日內(nèi)完成全部改造工程。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始戶型圖、水電線路圖等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修審批手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。在改造工程期間，允許乙方及其施工人員合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造工程施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難或延誤，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決并相應(yīng)順延工期。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。負(fù)責(zé)改造工程所需的材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于改造后的房屋效果圖、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的租房精裝房改造總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面地面：平整、光滑、無裂縫、無空鼓，陰陽角方正，顏色均勻一致。2.門窗安裝：牢固、密封良好，開啟靈活，無阻滯、無晃動(dòng)。3.水電線路：布線規(guī)范、整齊，符合安全用電要求，水路無滲漏。4.家具及軟裝：材質(zhì)符合合同約定，安裝牢固，款式、顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。（二）驗(yàn)收1.改造工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成后提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為該階段驗(yàn)收合格。2.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或損壞甲方房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披