租賃農(nóng)戶土地合同協(xié)議

租賃農(nóng)戶土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)戶土地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地點]，面積為[x]畝的土地租賃給乙方使用。該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等，需明確且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣[x]元，乙方租賃土地的年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃土地。2.義務(wù)保證所提供租賃土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決租賃土地使用過程中與周邊農(nóng)戶或其他第三方發(fā)生的糾紛。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行與土地相關(guān)的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定進行建設(shè)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還租賃土地，并清理地上附著物。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回條件：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上不存在乙方的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地應(yīng)保持良好的耕種或使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，在租賃期限屆滿或合同解除后，歸乙方所有。乙方應(yīng)在合同約定的交還期限內(nèi)自行拆除并清理完畢。如乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，拆除清理費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、林木等，在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)自行處理。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行處理，處理所得收益歸甲方所有，處理費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。國家法律法規(guī)及政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還土地。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)土地原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。