碼頭土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

碼頭土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就碼頭土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地界情況]，南至[具體方位及相鄰地界情況]，西至[具體方位及相鄰地界情況]，北至[具體方位及相鄰地界情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為碼頭用地，目前地上有[具體設(shè)施情況，如碼頭建筑、裝卸設(shè)備等詳細(xì)描述]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物的詳細(xì)情況]，乙方已對該土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該碼頭土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，完成對土地權(quán)屬及相關(guān)資料的審查，如審查無異議，乙方應(yīng)在審查通過后的[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的除定金外的轉(zhuǎn)讓款后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，待土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、碼頭經(jīng)營許可證等，確保所提供資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在本合同簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維持該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、拆除地上附著物或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地現(xiàn)狀發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對該土地進(jìn)行必要的前期調(diào)查和了解，甲方應(yīng)予以配合。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。受讓該土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對土地進(jìn)行開發(fā)利用或建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方除定金外的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向土地所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在甲方提交申請后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方提供所需資料。如因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致土地過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的完整權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自改變土地現(xiàn)狀或拒絕協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕配合辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件