租客合同違約收房協(xié)議

租客合同違約收房協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)乙方在租賃期間出現(xiàn)合同違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)收回房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方合同違約后甲方收房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為：______________________（詳細描述裝修風格、裝修程度等）。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電、電器等設(shè)施設(shè)備清單）。2.租賃用途該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原租賃合同的約定，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，并要求乙方承擔因維權(quán)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.義務(wù)收房時應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時與乙方溝通并記錄。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并返還后，應(yīng)向乙方出具收房確認書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在騰空房屋并清理完房屋內(nèi)的物品及垃圾后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行驗收。如認為甲方在收房過程中存在不合理要求或行為，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)在收到甲方書面通知后的______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負責清理房屋內(nèi)的所有物品及垃圾，確保房屋干凈整潔，無任何遺留物品。按照本協(xié)議約定向甲方支付因違約行為產(chǎn)生的違約金及其他應(yīng)付款項。在騰空房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、違約條款1.乙方違約若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并采取強制收房措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或照價賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金及其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向甲方支付逾期違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及標準進行收房驗收，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____