私人蛋糕鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

私人蛋糕鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人蛋糕鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蛋糕鋪位置：甲方將位于[具體地址]的私人蛋糕鋪出租給乙方使用。該蛋糕鋪建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于烘焙設(shè)備（烤箱、攪拌機(jī)、打蛋器等）、冷藏設(shè)備（冰箱、冰柜等）、展示柜、桌椅、貨架等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該蛋糕鋪用于經(jīng)營蛋糕制作、銷售以及相關(guān)烘焙產(chǎn)品的零售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的蛋糕制作及銷售服務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全。乙方需定期對(duì)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保證食品安全，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。按照合同約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維護(hù)蛋糕鋪的良好形象和聲譽(yù)。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的管理工作。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額__%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足租金差額，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物、改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)食品安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定交還租賃物或未保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：蛋糕鋪設(shè)施設(shè)備清單1.烘焙設(shè)備：烤箱[品牌及型號(hào)]：數(shù)量__臺(tái)攪拌機(jī)[品牌及型號(hào)]：數(shù)量__臺(tái)打蛋器[品牌及型號(hào)]：數(shù)量__個(gè)......2.冷藏設(shè)備：冰箱[品牌及型號(hào)]：數(shù)量__臺(tái)冰柜[品牌及型號(hào)]：數(shù)量__臺(tái)3.