科技園公寓租賃合同協(xié)議

科技園公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于科技園的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃公寓位置：本合同所涉公寓位于[科技園具體地址]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該公寓為[公寓戶(hù)型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.公寓設(shè)施設(shè)備房屋主體：公寓整體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門(mén)窗正常使用。家具家電：配備有[列舉家具家電名稱(chēng)及品牌、型號(hào)，如床（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、沙發(fā)（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、電視（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容積：[容積]）、空調(diào)（品牌：[品牌名]，匹數(shù)：[匹數(shù)]）等]。廚房設(shè)備：廚房?jī)?nèi)設(shè)有爐灶（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、抽油煙機(jī)（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、微波爐（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、熱水器（品牌：[品牌名]，容量：[容量]）、櫥柜等基本設(shè)備。衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、淋浴設(shè)施（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、洗臉盆（品牌：[品牌名]，尺寸：[尺寸]）等。3.公寓配套服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)科技園公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公寓公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：公寓內(nèi)已接入[網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商名稱(chēng)]的網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，乙方可自行使用該網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，但需自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證公寓及其設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及其設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。在租賃期間，若公寓及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在公寓內(nèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：因乙方使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓及其設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)公寓及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快安排維修。3.對(duì)于因維修給乙方造成的不便，甲方應(yīng)采取必要的措施予以減少。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離公寓的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定搬離時(shí)間和搬回時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供公寓及其設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違約，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責(zé)任。因違約方違約行為導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)交還公寓及其設(shè)施設(shè)備。逾期交還的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡