租建設(shè)場地合同協(xié)議

租建設(shè)場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建設(shè)場地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租給乙方的建設(shè)場地位于[場地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.場地面積該場地面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體建設(shè)用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所交付的場地現(xiàn)狀符合乙方用于約定建設(shè)用途的基本條件，包括但不限于場地平整、通水通電、具備基本的通行條件等。場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)描述場地內(nèi)已有的設(shè)施、建筑物等情況，如是否有舊建筑物、水電線路狀況等]。5.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與場地使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于：供水設(shè)施：甲方應(yīng)保證場地內(nèi)有穩(wěn)定的供水接入，滿足乙方建設(shè)及日后使用過程中的用水需求。乙方使用的水費按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供水部門繳納。供電設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地內(nèi)有充足的電力供應(yīng)，具備滿足乙方建設(shè)及運營所需的用電容量。乙方使用的電費按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供電部門繳納。排水設(shè)施：場地應(yīng)具備完善的排水系統(tǒng)，確保雨水及乙方生產(chǎn)、生活污水能夠順利排出。因排水設(shè)施不完善導(dǎo)致的積水等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。道路通行：場地周邊應(yīng)具備可供車輛通行的道路，確保乙方施工設(shè)備及材料運輸車輛能夠順暢進出。甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護場地周邊道路的通行條件，因道路問題影響乙方施工或運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第[x]日前、每季度首月的第[x]日前、每年的[具體日期]前等]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費及其他應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證場地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地進行建設(shè)及運營。如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地，并提供相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方施工及運營過程中不受外界干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。對場地及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。因甲方未及時履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用場地及配套設(shè)施。對場地進行建設(shè)及改造，但應(yīng)提前將建設(shè)改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在建設(shè)改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保施工安全。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場地的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場地內(nèi)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全部事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌`法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將場地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場地及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的場地及配套設(shè)施不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防污染等工作。因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場地建設(shè)及改造1.乙方在租賃場地內(nèi)進行建設(shè)及改造，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范的要求，并提前將建設(shè)改造方案書面通知甲方。建設(shè)改造方案應(yīng)包括建設(shè)項目的名稱、規(guī)模、用途、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方建設(shè)改造方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的建設(shè)改造方案，乙方方可組織施工。如甲方不同意乙方的建設(shè)改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。3.乙方在建設(shè)改造過程中，應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。4.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方對場地進行的建設(shè)及改造形成的添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。但甲方同意乙方拆除且不影響場地整體使用功能的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或不履行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或運營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意進行建設(shè)改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)場地原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方因使用不當(dāng)造成場地及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)或賠償，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間將場地及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方交還的場地及配套設(shè)施不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，直至符合要求為止。所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可