租房合同違約陪償協(xié)議

租房合同違約陪償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約賠償事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施名稱）。2.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費用。若乙方違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，按時將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的未形成附合的裝飾裝修物，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂原租賃合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原租賃合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.租賃期間，甲方因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)及時進行維修；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照原租賃合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租合同無效，甲方有權(quán)解除原租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議