山東司法警官職業(yè)學(xué)院《資產(chǎn)評估理論與方法》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁山東司法警官職業(yè)學(xué)院《資產(chǎn)評估理論與方法》

2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、對一家物流企業(yè)的資產(chǎn)評估，需要考慮倉庫設(shè)施、運輸車輛、物流網(wǎng)絡(luò)、客戶合同以及市場競爭等因素。假設(shè)該企業(yè)與一家重要客戶的合同即將到期，續(xù)約存在不確定性。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的評估價值產(chǎn)生較大的風(fēng)險？（）A.客戶合同的續(xù)約條件和可能性B.倉庫設(shè)施的地理位置和存儲容量C.運輸車輛的燃油效率和維護(hù)成本D.物流行業(yè)的整體發(fā)展趨勢和市場增長率2、在房地產(chǎn)資產(chǎn)評估中，市場法是常用的評估方法之一。以下關(guān)于市場法應(yīng)用的前提條件，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.存在活躍的房地產(chǎn)交易市場，能夠獲取足夠的可比交易案例B.所選取的可比實例應(yīng)與被評估房地產(chǎn)在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面相似C.可比實例的交易情況、交易日期和區(qū)域因素等應(yīng)易于修正D.市場法不需要考慮房地產(chǎn)的個別因素，如朝向、裝修等對價值的影響3、在對一家農(nóng)業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)擁有大片土地和先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，但受氣候條件影響較大。假設(shè)要對其進(jìn)行評估，以下關(guān)于評估重點和難點的描述，哪一項是最符合實際的？（）A.重點評估土地的面積和設(shè)備的價值，忽略氣候因素的影響B(tài).著重分析企業(yè)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)，不考慮未來市場對農(nóng)產(chǎn)品的需求變化C.充分考慮氣候條件對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量的影響，以及市場需求和價格波動D.完全按照同類型農(nóng)業(yè)企業(yè)的平均資產(chǎn)價值來評估4、在企業(yè)并購重組中，資產(chǎn)評估起著關(guān)鍵作用。一家企業(yè)計劃并購另一家企業(yè)，對被并購企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下關(guān)于評估的說法，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.應(yīng)綜合考慮被并購企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力和發(fā)展?jié)摿.協(xié)同效應(yīng)帶來的價值增加應(yīng)在評估中予以充分考慮C.評估結(jié)果僅作為并購交易價格的參考，最終價格由雙方協(xié)商確定D.并購過程中的資產(chǎn)評估不需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則5、資產(chǎn)評估中的遞延資產(chǎn)評估需要特別關(guān)注其性質(zhì)和特點。以下關(guān)于遞延資產(chǎn)評估的描述，哪一項是不正確的？（）A.遞延資產(chǎn)是指企業(yè)已經(jīng)支出，但不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用B.遞延資產(chǎn)的評估主要采用成本法，以其歷史成本為基礎(chǔ)，結(jié)合其受益期限進(jìn)行評估C.對于受益期限明確的遞延資產(chǎn)，可以按照其剩余受益期限進(jìn)行攤銷，并確定評估價值D.遞延資產(chǎn)評估時，不需要考慮其未來能否為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，只關(guān)注其歷史成本6、某文化創(chuàng)意企業(yè)擁有知名的品牌和大量的創(chuàng)意作品，但作品的價值難以準(zhǔn)確衡量，且品牌價值受市場潮流影響較大。在對該企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪種方法面臨的挑戰(zhàn)最大？（）A.成本法，核算企業(yè)的各項成本B.市場法，尋找可比企業(yè)進(jìn)行對比C.收益法，預(yù)測企業(yè)未來的收益D.實物期權(quán)法，考慮企業(yè)的潛在發(fā)展機會7、在資產(chǎn)評估中，對于機器設(shè)備的功能性貶值評估，以下關(guān)于功能性貶值評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備功能相對落后而產(chǎn)生的價值損失B.可以通過比較新設(shè)備和舊設(shè)備的生產(chǎn)效率、成本等指標(biāo)來確定功能性貶值C.功能性貶值的計算通常需要考慮設(shè)備的剩余使用壽命D.只要設(shè)備能夠正常運行，就不存在功能性貶值8、在對一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)用戶數(shù)量龐大，但盈利模式尚不清晰，且技術(shù)更新?lián)Q代快。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時的重點和難點，哪一項是最準(zhǔn)確的？（）A.僅依據(jù)用戶數(shù)量來評估企業(yè)價值，不考慮盈利模式和技術(shù)風(fēng)險B.重點評估企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)水平，不關(guān)注用戶活躍度和市場競爭C.充分考慮用戶價值的實現(xiàn)方式、盈利模式的探索、技術(shù)創(chuàng)新能力以及市場競爭格局D.完全參考同類型已上市互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的估值進(jìn)行評估9、在資產(chǎn)評估中的企業(yè)重組評估，以下關(guān)于資產(chǎn)剝離和整合的說法，不正確的是：（）A.資產(chǎn)剝離和整合需要考慮企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃B.剝離的資產(chǎn)通常按照賬面價值進(jìn)行評估C.整合后的資產(chǎn)價值可能會發(fā)生變化，需要重新評估D.資產(chǎn)剝離和整合的評估需要考慮相關(guān)的稅費和交易成本10、在房地產(chǎn)評估中，有一處位于城市繁華地段的商業(yè)房產(chǎn)，周邊交通便利，人流量大，但該建筑年代較久，內(nèi)部設(shè)施陳舊。假設(shè)現(xiàn)在要對其進(jìn)行評估，以下關(guān)于評估方法和重點考慮因素的描述，哪一項是最準(zhǔn)確的？（）A.主要采用成本法，重點考慮建筑物的重建成本B.優(yōu)先使用收益法，著重分析當(dāng)前租金收益和未來潛在收益C.僅依靠市場法，直接對比周邊類似房產(chǎn)的成交價格D.忽略房產(chǎn)的位置優(yōu)勢，僅關(guān)注其建筑狀況11、對于機器設(shè)備的重置成本估算，需要考慮多個方面。一臺進(jìn)口設(shè)備，在估算其重置成本時，以下關(guān)于估算的描述，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)包括設(shè)備的購置價格、進(jìn)口關(guān)稅、運輸費和安裝調(diào)試費等B.可以通過查詢設(shè)備的原始購買記錄和相關(guān)憑證來獲取購置價格C.對于無法直接獲取的費用，可以采用類比法或物價指數(shù)法進(jìn)行估算D.重置成本只考慮設(shè)備的現(xiàn)行購置價格，不考慮其他費用12、在評估一家建筑企業(yè)的在建工程時，以下關(guān)于在建工程評估的描述，不正確的是：（）A.在建工程的工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況和預(yù)算執(zhí)行情況是評估的重點B.在建工程的設(shè)計變更、索賠事項和資金投入對評估價值有影響C.在建工程的評估價值一定低于其已投入的成本D.評估時需要考慮項目的預(yù)期收益和完工風(fēng)險13、在資產(chǎn)評估中，對于機器設(shè)備的評估，需要綜合考慮多種因素。一臺生產(chǎn)設(shè)備已使用5年，技術(shù)水平相對落后，但維護(hù)保養(yǎng)較好。目前市場上出現(xiàn)了更先進(jìn)的同類設(shè)備，導(dǎo)致該設(shè)備的功能性貶值。以下關(guān)于該設(shè)備評估的描述，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)充分考慮設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值B.可以采用重置成本法，根據(jù)設(shè)備的重置成本減去各項貶值來確定評估值C.由于設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)較好，其實體性貶值可以忽略不計D.功能性貶值應(yīng)考慮新設(shè)備在提高生產(chǎn)效率、降低成本等方面的優(yōu)勢14、某企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的部分資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)不清晰的情況。對于這些資產(chǎn)，以下哪種處理方式較為恰當(dāng)（）A.暫不評估，待產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行評估B.按照企業(yè)提供的說明進(jìn)行評估C.參考類似資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估D.由評估人員根據(jù)經(jīng)驗估計價值15、在知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估中，專利、商標(biāo)、著作權(quán)等具有不同的特點和評估方法。假設(shè)要對一個知名商標(biāo)進(jìn)行評估。以下關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：需要分析商標(biāo)的知名度、美譽度、市場占有率等因素對價值的影響?？紤]商標(biāo)的注冊類別、有效期和法律保護(hù)狀況。評估商標(biāo)的開發(fā)成本和維護(hù)費用。那么，以下哪個因素在知名商標(biāo)評估中最可能不是關(guān)鍵因素？（）A.商標(biāo)的設(shè)計風(fēng)格B.商標(biāo)所代表的產(chǎn)品質(zhì)量C.商標(biāo)的廣告宣傳投入D.商標(biāo)所屬行業(yè)的競爭激烈程度16、資產(chǎn)評估中的商譽評估具有較大的難度和不確定性。以下關(guān)于商譽評估的說法，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.商譽是企業(yè)整體價值超過各項有形資產(chǎn)和可辨認(rèn)無形資產(chǎn)價值之和的部分，通常與企業(yè)的品牌、聲譽、管理團(tuán)隊等因素有關(guān)B.商譽的評估方法主要有割差法和超額收益法，評估時需要對企業(yè)的未來盈利能力進(jìn)行預(yù)測C.商譽的價值容易受到企業(yè)內(nèi)部和外部環(huán)境的影響，如市場競爭、行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整等D.商譽評估可以單獨進(jìn)行，不需要結(jié)合企業(yè)的整體價值評估17、某企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要，計劃租賃一處新的辦公場所。在評估租賃價格是否合理時，需要考慮多個方面的因素。以下哪項因素對于確定合理的租賃價格影響最大（）A.辦公場所的地理位置和交通便利性B.辦公場所的建筑面積和內(nèi)部裝修情況C.周邊類似辦公場所的租賃價格水平D.租賃期限和租金支付方式18、在評估一家上市公司的股權(quán)價值時，公司近期公布的財務(wù)報表顯示業(yè)績良好，但市場對其所在行業(yè)的發(fā)展前景存在分歧。此外，公司面臨潛在的法律訴訟，可能對未來經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。此時，以下哪種評估方法可能更能反映其真實價值？（）A.市盈率法，基于公司的盈利和市場平均市盈率B.市凈率法，參考公司的凈資產(chǎn)和市場平均市凈率C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，考慮公司未來的現(xiàn)金流量D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評估公司各項資產(chǎn)的價值總和19、資產(chǎn)評估中的風(fēng)險主要包括評估方法選擇風(fēng)險、數(shù)據(jù)采集風(fēng)險、市場波動風(fēng)險等。假設(shè)在一個資產(chǎn)評估項目中。以下關(guān)于資產(chǎn)評估風(fēng)險的描述中，錯誤的是：評估人員應(yīng)充分了解各種評估方法的適用范圍和局限性，避免方法選擇不當(dāng)。確保數(shù)據(jù)的真實性、完整性和可靠性，降低數(shù)據(jù)采集誤差。密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整評估參數(shù)以應(yīng)對市場波動。那么，以下哪個因素在資產(chǎn)評估風(fēng)險中最不容易被察覺？（）A.評估人員的道德風(fēng)險B.評估模型的參數(shù)設(shè)置風(fēng)險C.評估委托方的干預(yù)風(fēng)險D.評估行業(yè)的競爭壓力風(fēng)險20、對于一項機器設(shè)備的評估，該設(shè)備是某工廠生產(chǎn)線上的關(guān)鍵設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)但維護(hù)成本較高，且市場上同類設(shè)備供應(yīng)充足。在評估其價值時，以下哪個方面的考慮最為重要？（）A.只考慮設(shè)備的購置價格，不考慮其使用年限和維護(hù)成本B.著重評估設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性，不考慮市場競爭對其價值的影響C.綜合考慮設(shè)備的剩余使用壽命、維護(hù)成本、市場供需狀況和技術(shù)更新風(fēng)險D.完全按照設(shè)備的賬面價值進(jìn)行評估，不做任何調(diào)整21、無形資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估的重要領(lǐng)域。在對專利技術(shù)進(jìn)行評估時，以下關(guān)于收益分成率確定的影響因素，哪一項是不正確的？（）A.專利技術(shù)的先進(jìn)性、成熟度和適用性會影響收益分成率B.被評估企業(yè)對專利技術(shù)的依賴程度和利用能力會對分成率產(chǎn)生影響C.行業(yè)平均利潤率和市場競爭狀況與收益分成率的確定無關(guān)D.評估人員的專業(yè)判斷和經(jīng)驗在確定收益分成率時起到一定作用22、在無形資產(chǎn)評估中，商標(biāo)權(quán)的評估具有一定的特殊性。以下關(guān)于商標(biāo)權(quán)評估的考慮因素，哪一項是不正確的？（）A.商標(biāo)的知名度、美譽度和市場影響力會影響其價值B.商標(biāo)權(quán)的法律保護(hù)期限和剩余保護(hù)期限是評估的重要因素C.商標(biāo)所依托的產(chǎn)品或服務(wù)的市場份額和銷售渠道對商標(biāo)權(quán)價值影響不大D.商標(biāo)權(quán)的評估需要考慮行業(yè)競爭狀況和類似商標(biāo)的市場交易情況23、在房地產(chǎn)評估中，對于商業(yè)房地產(chǎn)的評估，以下關(guān)于租金收入預(yù)測的方法，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.可以采用市場比較法，參考類似商業(yè)房地產(chǎn)的租金水平進(jìn)行預(yù)測B.考慮商業(yè)房地產(chǎn)的位置、規(guī)模、經(jīng)營業(yè)態(tài)等因素對租金的影響C.租金收入預(yù)測應(yīng)基于對未來市場供求關(guān)系和經(jīng)濟發(fā)展趨勢的分析D.商業(yè)房地產(chǎn)的租金收入在長期內(nèi)是穩(wěn)定不變的，不需要進(jìn)行動態(tài)預(yù)測24、在評估在建工程時，需要考慮工程進(jìn)度、資金投入、預(yù)期收益等因素。假設(shè)一個在建工程因資金短缺而停工，那么在評估其價值時應(yīng)該重點考慮什么？（）A.已投入的資金B(yǎng).預(yù)期收益C.復(fù)工的可能性D.工程質(zhì)量25、在房地產(chǎn)評估中，建筑物的折舊是一個重要的考慮因素。折舊的計算方法有多種，包括直線折舊法、加速折舊法等。對于一座使用年限較長但維護(hù)良好的建筑物，在計算折舊時，以下哪種方法更為合適：（）A.直線折舊法B.加速折舊法C.不計算折舊，根據(jù)實際狀況評估D.按照建筑物的重置成本計算折舊26、資產(chǎn)評估中，對于資源類資產(chǎn)的評估需要考慮資源的儲量、開采條件、市場價格以及相關(guān)政策法規(guī)等因素。例如，一家礦業(yè)公司擁有一座礦山，在評估其價值時，以下哪個因素的不確定性最大：（）A.礦山的資源儲量B.礦石的市場價格C.開采的技術(shù)難度D.國家的礦產(chǎn)政策27、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)清查工作至關(guān)重要。以下關(guān)于資產(chǎn)清查的目的和意義，哪一項是不正確的？（）A.核實資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和權(quán)屬狀況，確保評估的準(zhǔn)確性B.發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問題和風(fēng)險，為評估提供必要的信息C.資產(chǎn)清查可以為企業(yè)的資產(chǎn)管理和財務(wù)核算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)D.資產(chǎn)清查只是一種形式，對資產(chǎn)評估結(jié)果沒有實質(zhì)性的影響28、資產(chǎn)評估中的抵債資產(chǎn)評估是金融機構(gòu)處置不良資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。以下關(guān)于抵債資產(chǎn)評估的描述，哪一項是錯誤的？（）A.抵債資產(chǎn)通常是在債務(wù)無法償還的情況下，債權(quán)人依法取得的用于抵償債務(wù)的資產(chǎn)B.抵債資產(chǎn)的評估需要考慮資產(chǎn)的快速變現(xiàn)能力和市場需求，評估價值通常低于正常市場價值C.評估抵債資產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和市場情況，合理選擇評估方法和參數(shù)D.抵債資產(chǎn)評估不需要遵循資產(chǎn)評估的相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范，因為其具有特殊性29、在評估一家傳統(tǒng)零售企業(yè)時，電商的迅速發(fā)展對其業(yè)務(wù)造成沖擊，導(dǎo)致門店銷售額下降，部分門店關(guān)閉。同時，企業(yè)擁有大量庫存商品，且價值存在波動。此時，以下哪種評估方法需要更加謹(jǐn)慎地運用？（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，分別評估各項資產(chǎn)B.收益法，基于未來的盈利預(yù)測C.市場法，參照同類型零售企業(yè)D.清算價值法，假設(shè)企業(yè)立即清算30、在評估企業(yè)的無形資產(chǎn)時，如商標(biāo)權(quán)，如果企業(yè)對商標(biāo)的宣傳推廣投入減少，而市場上出現(xiàn)了類似的競爭品牌，那么該商標(biāo)權(quán)的評估價值會如何變化？（）A.大幅下降B.略有下降C.基本不變D.難以確定二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評估中的評估復(fù)核與專家咨詢，包括評估復(fù)核的目的、程序和方法，專家咨詢的作用和方式。分析評估復(fù)核和專家咨詢在提高評估質(zhì)量和解決爭議中的應(yīng)用，舉例說明在重大資產(chǎn)評估項目中評估復(fù)核和專家咨詢的實踐經(jīng)驗。2、（本題5分）詳細(xì)分析房地產(chǎn)評估中的建筑物折舊評估方法和影響因素，包括物理折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊的評估要點，以及如何綜合考慮這些因素確定建筑物的折舊程度。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估價值類型選擇中的權(quán)衡和決策過程，分析不同價值類型對評估結(jié)果的影響，以及如何根據(jù)委托方的需求和評估目的在多種價值類型中進(jìn)行合理選擇。4、（本題5分）在公共事業(yè)領(lǐng)域，如基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施等資產(chǎn)的評估具有特殊的意義和要求。請深入探討公共事業(yè)資產(chǎn)評估的特點和方法，包括公路、橋梁、水電設(shè)施等資產(chǎn)的評估難點和解決方案，分析公共政策、社會效益、特許經(jīng)營權(quán)等因素對評估的影響，以及如何保障公共事業(yè)資產(chǎn)的合理評估和有效管理。5、（本題5分）深入探討無形資產(chǎn)評估中專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命的評估方法。包括對專利技術(shù)的保護(hù)期限、技術(shù)更新速度、市場競爭狀況等因素的綜合分析，以合理確定專利技術(shù)的剩余有效使用年限。三、簡答題（本大題共5個小題