2025鹽城市商品房買賣合同范本

2025鹽城市商品房買賣合同范本正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于鹽城市區(qū)路號小區(qū)幢單元室的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：項目名稱：坐落位置：土地使用年限：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米計價面積：平方米設(shè)計用途：該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙資料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條商品房價款及支付方式總房價款：該商品房的總房價款為人民幣（大寫）元（￥）。付款方式：乙方可選擇下列第種付款方式：a)一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房價款。b)分期付款：-第一期房價款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；-第二期房價款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；-第三期房價款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；c)按揭貸款：乙方以銀行按揭方式支付房價款，首付款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付，剩余房價款人民幣（大寫）元（￥）由乙方自行向銀行申請貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分房價款的‰。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條商品房的交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)提供《新建商品房質(zhì)量保證書》和《新建商品房使用說明書》。交付條件：該商品房交付時，應(yīng)符合下列條件：a)取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；b)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》；c)水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已具備使用條件；d)公共綠地、道路等公共設(shè)施已按規(guī)劃建成。交房手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到該商品房現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，簽署《房屋交接單》。交房時，乙方應(yīng)支付該商品房的物業(yè)維修基金和契稅等相關(guān)費(fèi)用。逾期交房責(zé)任：甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方每日支付逾期部分的違約金，違約金為已付房價款的‰。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第四條商品房的權(quán)屬登記權(quán)屬登記：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將該商品房的所有權(quán)登記在乙方名下。登記費(fèi)用：辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任：如因甲方的原因未能在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方每日支付違約金人民幣元，直至甲方完成登記為止。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)如實提供該商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；b)甲方應(yīng)按約定時間交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)甲方不得將該商品房出售給第三方。乙方的權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時間支付房價款；b)乙方應(yīng)按約定時間辦理商品房的驗收、交接和權(quán)屬登記手續(xù)；c)乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建；d)乙方應(yīng)按時支付該商品房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付商品房的，每日支付違約金為已付房價款的‰；b)甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間每日支付違約金為已付房價款的‰；c)甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方的違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間支付房價款的，每日支付違約金為逾期部分房價款的‰；b)乙方未按約定時間辦理商品房驗收、交接或權(quán)屬登記的，每日支付違約金為已付房價款的‰；c)乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向鹽城市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：年