商品房內(nèi)墻整改合同協(xié)議

商品房內(nèi)墻整改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所購商品房內(nèi)墻存在質(zhì)量問題，為解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方進(jìn)行商品房內(nèi)墻整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改房屋信息甲方所購商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)墻存在如下質(zhì)量問題：[詳細(xì)描述內(nèi)墻存在的質(zhì)量問題，如墻面裂縫、脫皮、平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)等情況]。2.整改內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述商品房內(nèi)墻進(jìn)行全面整改，具體整改內(nèi)容包括但不限于：對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和工藝，如使用高強(qiáng)度修補(bǔ)砂漿進(jìn)行勾縫處理等]，確保修補(bǔ)后墻面外觀平整，無明顯痕跡，且具有良好的耐久性。對于墻面脫皮部分，鏟除原有脫皮區(qū)域至基層，重新進(jìn)行基層處理，然后采用[合適的涂料品牌及型號]進(jìn)行粉刷，保證墻面色澤均勻，無流墜、起皮等現(xiàn)象。調(diào)整墻面平整度，使用專業(yè)的測量工具對墻面進(jìn)行檢測，對于平整度偏差超過標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域，采用[具體找平方法，如使用石膏膩?zhàn)舆M(jìn)行局部找平]進(jìn)行處理，使墻面平整度誤差控制在[具體允許誤差范圍內(nèi)，如每平方米不超過[x]毫米]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行整改。在整改過程中，有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對整改后的內(nèi)墻質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供整改房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的通行證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。在乙方進(jìn)行整改期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證房屋內(nèi)水電供應(yīng)正常等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。根據(jù)整改工作的需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在整改過程中，如遇甲方提供的資料不完整或施工條件不具備等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或解決。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保整改后的內(nèi)墻質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的整改施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括施工流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在整改完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)整改資料，如施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商品房內(nèi)墻整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成整改工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。整改工作完成[x]%時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。整改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[x]個工作日內(nèi)開始整改工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行或延誤的，整改期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及質(zhì)量要求執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不順延。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理并回復(fù)甲方。經(jīng)甲方再次驗(yàn)收合格后，視為整改完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行整改工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行整改，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方整改后的內(nèi)墻質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律