商住別墅團購合同協(xié)議

商住別墅團購合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商或銷售方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意團購乙方開發(fā)建設的商住別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商住別墅團購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商住別墅基本情況項目名稱：[商住別墅項目名稱]項目地址：[具體地址]別墅類型：[獨棟、聯(lián)排等具體類型]建筑面積：[每套別墅的建筑面積]平方米（以最終實測面積為準）戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]配套設施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、水電設施、消防設施等。2.團購服務內(nèi)容乙方負責組織甲方進行團購活動，為甲方爭取優(yōu)惠的團購價格。協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權登記等。提供關于商住別墅的詳細信息及咨詢服務，解答甲方在購房過程中提出的疑問。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供團購服務，包括爭取優(yōu)惠價格、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。有權了解商住別墅的詳細信息，包括房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權選擇購買適合自己需求的商住別墅。2.義務按照乙方的要求提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料。遵守團購活動的相關規(guī)定和要求，配合乙方組織的團購活動安排。在團購成功后，按照本協(xié)議及購房合同的約定按時足額支付購房款及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取團購服務費用（如有）。有權根據(jù)項目實際情況及市場變化，對團購價格及相關優(yōu)惠政策進行調(diào)整，但應提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除團購協(xié)議等。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定為甲方提供團購服務，確保甲方能夠享受團購優(yōu)惠價格。向甲方如實介紹商住別墅的基本情況、房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。保證所提供的商住別墅符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、團購價格及付款方式（一）團購價格1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次團購的商住別墅優(yōu)惠價格為每平方米[x]元。2.該價格為團購優(yōu)惠后的價格，不包括契稅、維修基金、物業(yè)費等相關費用。（二）付款方式1.定金：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元。定金在甲方簽訂購房合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：甲方應在接到乙方通知簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。3.余款：甲方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余購房款。如甲方選擇銀行貸款支付，應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。四、交房時間及標準（一）交房時間乙方應在[預計交房時間]前將符合本協(xié)議約定及購房合同約定的商住別墅交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交房。（二）交房標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關部門驗收合格。2.房屋內(nèi)部裝修達到毛坯交付標準，具體包括墻面、地面平整，門窗安裝完好等。3.小區(qū)配套設施達到正常使用標準，如綠化、道路、停車位等已完善。4.提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法為其辦理購房相關手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在團購成功后擅自放棄購買商住別墅，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方爭取到團購優(yōu)惠價格，或提供的商住別墅不符合本協(xié)議約定及購房合同約定的質(zhì)量標準、交房標準等，乙方應負責整改，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自調(diào)整團購價格及相關優(yōu)惠政策，未提前通知甲方的，調(diào)整無效，乙方應按照原協(xié)議約定履行義務，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)