售樓處合同外補充協(xié)議

售樓處合同外補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[具體樓盤名稱]房屋買賣事宜簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未涉及的相關事項達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋交付時應達到以下標準：墻面：[詳細描述墻面的裝修標準，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]；地面：[描述地面的鋪設材料及標準，如地磚的材質、規(guī)格等]；門窗：[說明門窗的材質、類型，如斷橋鋁合金門窗等]；水電設施：[描述水電線路的鋪設及相關設施的配備情況，如一戶一表、暗敷線路等]；其他：[如有其他特殊的交付標準，在此詳細列出]。附屬設施及相關服務1.小區(qū)配套設施：綠化景觀：小區(qū)內規(guī)劃建設[綠化面積及景觀特色描述，如綠化率達到[x]%，有中心花園、景觀小品等]。物業(yè)服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司辦公及存放相關設備。停車位：小區(qū)內規(guī)劃有[停車位總數(shù)]個停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。乙方所購房屋享有[停車位類型及數(shù)量，如1個地下停車位]優(yōu)先購買權，具體購買事宜按照物業(yè)公司相關規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)服務：物業(yè)服務公司為[物業(yè)公司名稱]，服務標準按照[物業(yè)服務等級標準名稱]執(zhí)行，提供包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務。物業(yè)服務費用：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務費用，自房屋交付之日起開始計算。物業(yè)服務費用的調整按照物業(yè)公司與業(yè)主大會協(xié)商確定的程序進行，但調整幅度不得超過當?shù)卣?guī)定的上限。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照主合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。3.在房屋交付前，甲方應負責辦理完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關證明文件提供給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)，所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔。5.甲方應按照本補充協(xié)議的約定，確保小區(qū)配套設施的建設和物業(yè)服務的提供符合約定標準。乙方權利義務1.乙方有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續(xù)。2.乙方應按照主合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.在房屋交付前，乙方應按照甲方的通知要求，按時參加房屋驗收。如乙方無正當理由拒絕參加驗收或在驗收過程中提出不合理要求導致驗收延誤的，責任由乙方承擔。4.乙方應按照本補充協(xié)議的約定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。如乙方逾期繳納，應按照逾期未繳納金額的[x]%向物業(yè)公司支付違約金。三、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合主合同及本補充協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一天，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方最終無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照主合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一天，應按照逾期未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：